Bosboomstraat 6BS

De vraagprijs van €485.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€748.000). De mediaanprijs in Abstede is €555.000. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 113 m². De prijs per m² is ongeveer €6.063, terwijl het buurtgemiddelde €7.521 per m² is. Daarmee is de prijs relatief laag, mede door het kleinere oppervlak.

Abstede is een zeer stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen. De buurt heeft een mix van jonge huishoudens en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een treinstation op 1,2 km. De wijk is dichtbebouwd, maar heeft ook parken en plantsoenen op 400 meter.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen label C, en nog eens 36,4% heeft label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor deze buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Op basis van de oppervlakte van 80 m² en het bouwjaar 1913 is het aannemelijk dat het om een klassiek appartement met twee of drie kamers gaat, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In de binnenstad van Utrecht is parkeren vaak betaald en beperkt. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken.

Het bouwjaar is 1913, dus de woning is ruim 100 jaar oud. In de buurt is 100% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere woningen kunnen onderhoudsgevoelig zijn, maar de advertentie vermeldt geen specifiek onderhoud. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.