Maliesingel 69
Abstede Tolsteegsingel en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtEen statige tussenwoning in Utrecht-Oost
Deze tussenwoning aan de Maliesingel ademt de charme van 1871. Met 231 m² woonoppervlak is het een royale woning. De woning heeft energielabel D, wat bij een bouwjaar uit 1871 niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van €1.295.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor dit type woning in Utrecht. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.
Abstede, Tolsteegsingel e.o.
De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. is een geliefde wijk in Utrecht-Oost. Het is een rustige, groene omgeving met veel karakteristieke panden. De buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft een mix van bewoners, van studenten tot gezinnen. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel eenpersoonshuishoudens zijn, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk en de buurt is populair vanwege de nabijheid van het centrum en het Wilhelminapark.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks aangenaam wonen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 464 meter of de Jumbo op 516 meter. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Utrechts Stedelijk Gymnasium op 375 meter en de Agatha Snellenschool op 396 meter. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met parken, restaurants en een treinstation op 1,2 km afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maliesingel 69, Utrecht
Is €1.295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.295.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€513.833), maar deze woning is met 231 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 63 m². De prijs per m² is ongeveer €5.606, wat lager is dan het gemiddelde van €7.433 per m² in de buurt. Gezien de unieke grootte en het bouwjaar is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk voor een woning van dit formaat in deze gewilde buurt.
Hoe is de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. om in te wonen?
De buurt is rustig en groen, met veel monumentale panden. Het is een gemengde wijk met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het treinstation van Utrecht Centraal is op 1,2 km afstand, en de binnenstad is ook dichtbij. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (70 per jaar), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1871. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B, maar het is niet extreem. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 231 m², wat aanzienlijk is voor een tussenwoning. Het perceel is 108 m², dus de tuin is relatief klein in verhouding tot het woonoppervlak. Dit is typerend voor een stadswoning uit 1871. De woning heeft meerdere verdiepingen en biedt veel ruimte voor een gezin of voor wie graag royale kamers heeft.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen en supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (464 m) en Jumbo (516 m). Scholen in de buurt zijn onder andere het Utrechts Stedelijk Gymnasium (375 m) en de Agatha Snellenschool (396 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,2 km afstand, wat ongeveer 15 minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De woning is goed bereikbaar met de auto via de ringweg van Utrecht. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4917), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op korte afstand.
Statistieken van Abstede Tolsteegsingel en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €680.333 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.626 | – |
| Huurprijs | €2.406 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ik vindt het een hele leuke buurt, want er zijn veel dingen om te doen dichtbij zoals naar parken see daar gaan en wandelpaden. Ik veel leuke en verschillende huizen gezien in deze buurt bij voor voorbeeld vrienden en het is fijn dat niet elk huis het zelfde is. Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal.
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Veilig, redelijk rustig
Ruzie met de buurvrauw
goed
Het is fijn om in deze buurt te wonen omdat er een heel groot studentencomplex is. Het is soms wel wat luid en het vuil wordt niet netjes weggezet. Verder hebben we in de lente enorm last van de meeuwen die op onze daken wonen. Ook zijn er zowat geen voorzieningen in de buurt wat betreft winkels. Maar het is goed bereikbaar en dichtbij de universiteit. Verder is het ook super gezellig om met zoveel studenten te wonen en heel veel natuur in de omgeving is ook een luxe.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €648.795 | €558.128 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.367 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €2.086 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Maliesingel 69, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
