Bosweg 89
Voorschoten
Een appartement met een verrassend energielabel
Aan de Bosweg 89 in Gouda staat dit appartement op de begane grond, in de wijk De Korte Akkeren Oud. Het is een woning uit 1928, maar met een energielabel A+++ dat je niet vaak ziet bij dit bouwjaar. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.990 zat de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Gouda vond hier een interessant object. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Een buurt met karakter
Met ruim 5.900 inwoners is De Korte Akkeren Oud een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden door elkaar wonen. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." Het zijn twee van de 26 beoordelingen die over de gemeente gaan, niet specifiek over deze buurt De Korte Akkeren Oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 500 meter of de Albert Heijn op ruim 800 meter. Voor de kinderen is de Westerschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs op 200 meter lopen. De huisarts zit op 116 meter en de apotheek op 161 meter. De bushalte Gouda, Constantijn Huygensstraat met lijn 996 ligt op 323 meter, en het treinstation Gouda is op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1928 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij en een tweede bron op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Bosweg 89, Voorschoten
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €349.990. Dat was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €372.582. De prijs per vierkante meter was €4.794, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 73 m². In de buurt lag de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.394.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 74 m², terwijl de makelaar 73 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar gaf aan dat de woning volledig geïsoleerd was.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bosweg 89?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, van vliegverkeer 35 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 521 meter. Daarna volgen Albert Heijn op 863 meter, Coop op 1.112 meter, SPAR op 1.198 meter en Hoogvliet op 1.434 meter. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Constantijn Huygensstraat op 323 meter, met buslijn 996. Op 372 meter ligt de halte Gouda, Jacob van Lennepkade met lijnen 2 en 190. Het treinstation Gouda ligt op 1.284 meter.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."