Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Botersloot 399 ligt midden in de levendige Stadsdriehoek, het historische centrum van Rotterdam. Met 91 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De prijs van €529.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt, zeker gezien het aantal beschikbare appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een bruisende centrumwijk met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een 7,75 en prijst de "Prettige Woonomgeving" met goede bereikbaarheid en voorzieningen, al is er ruimte voor verbetering op het gebied van sociale samenhang en groen. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar, en kent een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn en Jumbo zitten allebei om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jan Prins en Willibrord, die op loopafstand liggen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor uitgaan, cultuur en recreatie, met restaurants en een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Van Herk Makelaars.
Details van deze woning
Botersloot 399, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Botersloot 399, Rotterdam
De woning aan Botersloot 399 in Rotterdam heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €529.000 ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd. De gemiddelde verkoopprijs in Stadsdriehoek is €501.140, maar de gemiddelde vraagprijs ligt hoger op €576.528. Dit appartement is met 91 m² en energielabel A goed onderhouden en energiezuinig, wat de prijs rechtvaardigt.
Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de Stadsdriehoek, een dichtbevolkt centrumgebied, is parkeren vaak betaald en beperkt. De gegevens geven geen specifieke parkeerinformatie voor deze woning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
De buurt kent een hoog aantal misdrijven (3444 totaal), maar dat is gebruikelijk in een dichtbevolkt centrumgebied. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, terwijl anderen de locatie juist ideaal vinden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jan Prins (262 m) en Willibrord (277 m). Ook de Waalse School en OBS Crooswijk zitten op ongeveer 600 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,2 km afstand.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
