Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Botersloot 407 in de Stadsdriehoek ademt stadsleven. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning, gebouwd in 2009. De vraagprijs van €649.000 is aan de hoge kant, maar past bij de centrale ligging en het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is de historische kern van Rotterdam, met een mix van oude en nieuwe architectuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander is kritischer: "Criminelige drugs buurt naast de stad." Enkele bewoners waarderen de voorzieningen en bereikbaarheid, maar wijzen op overlast rondom een koffieshop en Leger des Heils-opvang. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en is zeer stedelijk met een hoge bebouwingsdichtheid.
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn om de hoek (186 m) of Jumbo (199 m). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook Dirk (502 m) en SPAR (635 m). Kinderen gaan naar basisscholen als Jan Prins (262 m) of Willibrord (277 m), beide op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX Totaal Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Botersloot 407, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
96 binnen 5 km
209 binnen 5 km
Over Botersloot 407, Rotterdam
De woning aan Botersloot 407 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €649.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). Wel is dit appartement met 105 m² groter dan het gemiddelde (92 m²) en heeft het energielabel A, wat in de buurt bij 43,5% van de woningen voorkomt. De prijs per m² (€6.181) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.219, maar gezien de centrale ligging en het bouwjaar 2009 is de prijs marktconform.
De Stadsdriehoek heeft een gemiddelde beoordeling van 7,17 op basis van 7 reviews. Sommige bewoners ervaren overlast door drugshandel en zwervers, vooral rondom een koffieshop en Leger des Heils-opvang. Anderen waarderen de locatie en voorzieningen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3.444, maar dit cijfer zegt niets over de directe straat.
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen vanaf 2024), notariskosten, taxatiekosten en eventueel een hypotheekadviseur. Voor een appartement komen daar maandelijkse VvE-kosten bij, maar het exacte bedrag is niet bekend. Het energielabel A betekent lage stookkosten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes in de omgeving. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de bereikbaarheid wordt in buurtreviews als goed beoordeeld.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De Stadsdriehoek is een zeer stedelijk gebied met een hoge bebouwingsdichtheid, dus parkeren is waarschijnlijk betaald of via een vergunning. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
Het is een appartement uit 2009, dus relatief nieuw. Met energielabel A is het goed geïsoleerd en zuinig. De woning heeft 105 m² woonoppervlak, maar het aantal kamers is niet vermeld.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
