Bovenste straat 18
Echt Centrum, Echt-Susteren
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Echt
Dit appartement aan de Bovenste straat 18 ligt midden in Echt Centrum, een buurt met een levendig karakter. Het is een opvallend grote woning, met een woonoppervlak van 295 m² volgens de makelaar, wat flink boven het gemiddelde in de buurt ligt. De vraagprijs van €750.000 is marktconform, zo blijkt uit een vergelijking met andere woningen in de omgeving. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €438.950, maar deze woning is ook uitzonderlijk ruim. Wie op zoek is naar een appartement in Echt-Susteren met een royale oppervlakte, vindt hier een bijzondere optie.
Een woning met geschiedenis en ruimte
Deze woning uit 1910 is een eengezinswoning, geschakeld, en heeft zes kamers waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 1660 m³. Volgens de makelaar is er een zijtuin op het noorden en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en voorzetramen, met een cv-ketel als verwarming. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg en in het centrum. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 321 m², terwijl de makelaar 295 m² opgeeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat gegeven ontbreekt.
Echt Centrum: een buurt met voorzieningen binnen handbereik
Met ruim 3.300 inwoners is Echt Centrum een levendige kern, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, ik woon er pas een halfjaar maar 't is best rustig helaas geen supermarkt". De buurt Echt Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 255 meter, Aldi op 402 meter en Albert Heijn op 487 meter. Voor kinderen is Kindcentrum Angela op 126 meter, en Basisschool de Violier op 663 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Breet en de Breet-Coumans op 393 meter, en Apotheek Schyns zit op 402 meter. Het treinstation Echt ligt op 985 meter, en bushaltes Echt Centrum en Echt Zuiderpoort zijn op loopafstand met lijnen 67 en 68. De gemeente Echt-Susteren biedt zo een complete omgeving voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Maasstreek Makelaardij BV op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bovenste straat 18, Echt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Volgens de berekening ligt de prijs 71% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €438.950. Per vierkante meter is de prijs echter 7% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 295 m² veel groter is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld, gezien de royale oppervlakte en de ligging in het centrum van Echt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning is een eengezinswoning, geschakeld, met zes kamers waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. Het heeft drie woonlagen en een inhoud van 1660 m³. Er is een zijtuin op het noorden en een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en voorzetramen, met een cv-ketel. De ligging is aan een drukke weg en in het centrum.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel niet bekend. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie en voorzetramen, maar zonder label is het niet mogelijk om de energiezuinigheid te beoordelen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 85% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
In de buurt zijn meerdere supermarkten: Jumbo op 255 meter, Aldi op 402 meter en Albert Heijn op 487 meter. Kindcentrum Angela is op 126 meter en Basisschool de Violier op 663 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Breet en de Breet-Coumans op 393 meter, en Apotheek Schyns zit op 402 meter. Het treinstation Echt ligt op 985 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Echt, Centrum op 234 meter, met buslijnen 67 en 68. Ook Echt, Zuiderpoort is op 345 meter met dezelfde lijnen. Het treinstation Echt ligt op 985 meter, en het busstation Echt, Station Echt is op 979 meter met lijnen 60, 61, 67 en 68. Zo zijn er meerdere opties voor het OV.
Wat is de samenstelling van de buurt Echt Centrum?
Echt Centrum heeft ongeveer 3.380 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 49% van de huishoudens is eenpersoons, en 23% heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 49% uit koopwoningen. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op adresniveau en geven een beeld van het gebied, geen garantie voor de specifieke woning.
