Braambos 17

De vraagprijs is 389.000 euro voor een woonoppervlakte van 81 vierkante meter, wat neerkomt op 4.802 euro per vierkante meter. Deze prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt, maar het is een fors bedrag voor een appartement uit 1976.

Het appartement is een benedenwoning met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 kubieke meter. De woning wordt verwarmd via blokverwarming en ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De VvE-bijdrage is 25.500 euro per jaar.

Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning zelf.

Op loopafstand vind je Vomar op 314 meter, en Albert Heijn en Lidl op ongeveer een kilometer. Basisscholen De Regenboog en Rooms Katholieke Basisschool St Victor zitten op 300 meter. De huisartsenpraktijk Dijkzicht is op 697 meter en de apotheek op 1.094 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes, met lijnen 22, 57 en 90, liggen op 277 en 283 meter. Het treinstation Voorhout is op 3,3 kilometer.

Victor Midden is een rustige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 29.

De VvE-bijdrage is 25.500 euro per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag dat je maandelijks moet betalen voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.

In de advertentie wordt geen tuin, balkon of terras genoemd. De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag, maar er is geen buitenruimte vermeld. Het is mogelijk dat er geen eigen buitenruimte is, maar dat staat niet in de advertentie.

Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat ook invloed heeft op de energiekosten.

De advertentie vermeldt geen details zoals de staat van het onderhoud, de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie.