Braamstukken 106

De woning aan Braamstukken 106 in Eelde heeft energielabel B.

De vraagprijs van €249.000 ligt 55% onder het buurtgemiddelde van €548.964. Dat komt doordat dit appartement met 63 m² kleiner is dan het gemiddelde in Eelde (151 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een relatief lage instapprijs voor de buurt.

Energielabel B betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij oudere woningen met label D of lager. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label B, dus het is een gangbaar label.

Boodschappen doe je bij de Lidl (733 m) of Jumbo (829 m). Basisscholen zoals IKC De Westerburcht (558 m) en obs De Veenvlinder (1,4 km) zijn op loop- of fietsafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,7 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

In de buurt zijn in een jaar tijd 77 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer is rustig en groen, met een park op 400 meter afstand.

Met een prijs van €249.000 en 63 m² is dit een betaalbare optie voor een starter. Het energielabel B houdt de maandlasten beheersbaar. Houd er rekening mee dat de oppervlakte kleiner is dan het buurtgemiddelde, maar voor een alleenstaande of stel is het ruim voldoende.

Het appartement is gebouwd in 1988, dus het is ruim 35 jaar oud. De meeste woningen in de buurt (75%) zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Verwacht normaal onderhoud aan installaties en schilderwerk, maar label B wijst op redelijke isolatie.