Een hoekwoning in het rustige Yde
Aan de Gelmarusstraat in Yde staat deze hoekwoning uit 1970, een dorp waar het opvallend rustig wonen is. Met 770 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft het dorp een dorps karakter. De woning is met 106 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 195 vierkante meter meten. De vraagprijs is 322.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van beschikbare koopwoningen in de buurt ligt op 770.000 euro, al is dat gemiddelde gebaseerd op slechts twee woningen. De prijs per vierkante meter is 3.042 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 3.923 euro. Meer hoekwoningen in Tynaarlo zijn via de site te vinden.
Wat de woning te bieden heeft
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de staat van de woning. Wat wel bekend is: het gaat om een hoekwoning met een perceel van 317 vierkante meter, gebouwd in 1970. De woonoppervlakte van 106 vierkante meter komt uit de BAG-registratie.
Leven in Yde
Yde is een dorp waar bewoners van de gemeente Tynaarlo hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 geven, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig". Er zijn ook kritische geluiden: "Slecht. Dorpsgerichten. Gezinnen weggejaagd Vriendjespolitiek". De meeste huishoudens in het dorp zijn gezinnen met kinderen, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Duinstee, ligt op 191 meter, en ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo is op 2,7 kilometer, de Lidl op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Avicenna zit in Paterswolde, op 3,4 kilometer, en de apotheek is daar ook in de buurt. Met de bus kun je vanaf de haltes De Punt, Norgerweg of Kampstukkenweg, op ongeveer een kilometer, met lijn 50 of 410. Het treinstation Haren ligt op 6,9 kilometer. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie bekend en geen informatie over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in dit gebied.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Feenstra ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gelmarusstraat 20, Yde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. De woning is uit 1970, maar uit het bouwjaar valt geen conclusie te trekken over de isolatie of staat van de woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Yde?
De vraagprijs van 322.500 euro ligt onder het gemiddelde van 770.000 euro voor beschikbare koopwoningen in de buurt. Dat gemiddelde is wel gebaseerd op slechts twee woningen, met een minimumprijs van 645.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.042 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.923 euro ligt. De woning is met 106 vierkante meter ook een stuk kleiner dan het buurtgemiddelde van 195 vierkante meter.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Wat wel bekend is: het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 106 vierkante meter en een perceel van 317 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is het wonen in Yde volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig". Er is ook kritiek: "Slecht. Dorpsgerichten. Gezinnen weggejaagd Vriendjespolitiek". Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Duinstee ligt op 191 meter, en een kinderdagverblijf is op 500 meter. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op 2,7 kilometer of de Lidl op 2,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Avicenna zit in Paterswolde op 3,4 kilometer, net als de Service Apotheek Eelde-Paterswolde. Met buslijn 50 of 410 kun je vanaf De Punt, Norgerweg op 838 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op 6,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in De Punt op ongeveer een kilometer, met buslijnen 50 en 410. Ook is er een bushalte aan de Burg. Legroweg in Eelde op 1,1 kilometer, met lijn 9. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is daarmee redelijk, al moet je voor de trein wel een stuk reizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Ook ontbreken details over de indeling en staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die details staan niet in de advertentie.
