Branderijstraat 35
Paleiskwartier, Den Bosch
BuurtEen nieuw appartement in het Paleiskwartier
Dit appartement aan de Branderijstraat 35 is in 2023 opgeleverd en voelt direct fris en modern. Met 65 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, maar de indeling is efficiënt. De huurprijs van €1.173 per maand ligt opvallend lager dan wat er in de buurt gemiddeld wordt gevraagd, namelijk 47 procent onder het gemiddelde van €2.225. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd, zeker voor een woning met energielabel A+. Bekijk ook andere appartementen in Den Bosch.
Leven in het Paleiskwartier
Het Paleiskwartier is een jonge, stedelijke buurt waar veel alleenstaanden wonen. Van de huishoudens is 55 procent eenpersoons, en de meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is levendig, met veel voorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt zitten beide om de hoek, op zo'n vijf minuten lopen. De buurt Paleiskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer koopwoningen dan huurwoningen. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder weg moet zijn.
Dagelijkse boodschappen en scholen
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo zit op nog geen twee straten verder, en Albert Heijn is op tien minuten lopen. Ook Ekoplaza en AH to go zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen in de omgeving, zoals OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven, beide op ongeveer twee kilometer afstand. Het voortgezet onderwijs zit dichterbij, op vijf minuten lopen. De gemeente Den Bosch biedt daarmee een complete woonomgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Branderijstraat 35, 'S-Hertogenbosch
Is de huurprijs van €1.173 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 47 procent onder het buurtgemiddelde van €2.225. Dat maakt dit aanbod aan de scherpe kant, zeker voor een appartement van 65 vierkante meter met energielabel A+. Het is wel een stuk kleiner dan het gemiddelde huurappartement in de buurt, dat zo'n 116 vierkante meter meet.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, niet over de staat van het onderhoud.
Hoe is de buurt Paleiskwartier qua sfeer en bewoners?
Het Paleiskwartier is een stedelijke buurt met veel jonge mensen: 48 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden. De buurt heeft een levendige uitstraling met voorzieningen als een huisartsenpraktijk en supermarkten op loopafstand.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 183 meter, dus om de hoek. Albert Heijn is op 777 meter, ongeveer tien minuten lopen. Ook Ekoplaza en AH to go zitten binnen een straal van een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of een korte wandeling. De exacte reistijd hangt af van je tempo, maar het is een prima uitvalsbasis voor reizen met het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van vijf kilometer, waaronder OBS De Koningslinde en Basisschool Het Molenven op ongeveer twee kilometer. Het voortgezet onderwijs zit dichterbij, op 500 meter. Voor gezinnen met kinderen is er dus keuze genoeg.
