Huurwoningen West, Den Bosch
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in West, Den Bosch. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in West, Den Bosch?
West is bij uitstek een huurwijk: 63% van de ruim 11.700 woningen is een huurwoning. Daarvan is het grootste deel (44% van het totaal) in bezit van woningcorporaties, wat betekent dat veel woningen in de sociale sector vallen. De overige 19% wordt verhuurd door particuliere en institutionele verhuurders. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.568 per maand, met een bandbreedte van €461 tot €2.750. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 136 m². Dat is relatief betaalbaar als je het vergelijkt met de bredere markt in Den Bosch, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €398.000 ligt tegenover €322.000 in West. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€35.500) ligt ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €40.000, wat past bij het profiel van een wijk met veel sociale huur. Wil je de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod zien? Scroll dan naar het overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe bevalt het wonen in West volgens de bewoners?
Bewoners van West geven hun wijk op Buurtje.nl een 8,7 uit 10, gebaseerd op vijf reviews. Opvallend hoge scores gaan naar onderwijs (9,5) en bereikbaarheid (9,0). Dat is niet zo gek: de Onderwijsboulevard met twee KWIC-locaties en de Avans Hogeschool liggen op fietsafstand, en het centrum bereik je in tien minuten op de fiets. Bewoonster Lotte schrijft over Willemspoort: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand. Supermarkt en restaurants zitten dichtbij." Ze mist wel een drogist, maar winkelcentrum De Helftheuvel vult dat gat prima.
West is geen eenvormige wijk. Het verschil tussen de buurten is groot. In het Paleiskwartier woon je modern en stedelijk, vlak naast het station. In De Kruiskamp en De Schutskamp vind je de klassieke naoorlogse portiekflats met veel corporatiewoningen. Het Veemarktkwartier is een opkomende buurt met zo'n 200 woningen en diverse bewoners, al merkt reviewer Peter op dat deze buurt soms over het hoofd wordt gezien. Bewoner Roel is eerlijk: hij ervaart geluidsoverlast, maar waardeert de nabijheid van natuurgebied De Moerputten en winkelcentrum De Helftheuvel. Dat typeert West goed: het is geen perfecte wijk, maar de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en groen maakt veel goed.
De grootste leeftijdsgroep (25-45 jaar, bijna 7.800 mensen) en het hoge aantal eenpersoonshuishoudens (5.780) geven West een jong en dynamisch karakter. Tegelijk wonen er ruim 4.200 65-plussers, wat zorgt voor een mix van generaties. Lees meer over de sfeer en bekijk alle bewonersreviews en wijkdata van West.
Past huren in West bij jouw situatie?
West trekt vooral starters, studenten en jonge werkenden aan. Ben je op zoek naar een appartement huren in West met goede OV-verbindingen en voorzieningen op loopafstand? Dan zit je hier goed, zeker in het Paleiskwartier of Willemspoort. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van de hoge score op onderwijs. Zoek je rust en ruimte, dan zijn Deuteren en de rand bij De Moerputten interessant. West is minder geschikt als je een hoog inkomen hebt en een ruime eengezinswoning zoekt; het aanbod is daar beperkt. In dat geval is het slim om ook naar koopwoningen in West te kijken, of een huurhuis te zoeken in een wijk als Rosmalen-Zuid.
Huurwoning zoeken in West: zo werkt het
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in West, aangevuld met bewonersreviews, wijkstatistieken en energielabels. Filter op prijs, oppervlakte of buurt om snel een woning huren in West te regelen die bij je past. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook wat er beschikbaar is in de Binnenstad of het aanbod huurwoningen in heel Den Bosch. Meer informatie over gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente 's-Hertogenbosch.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in West, Den Bosch?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in West het afgelopen jaar op €1.568 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 136 m². De bandbreedte loopt van €461 tot €2.750 per maand. Dit is exclusief sociale huurwoningen van corporaties.
Hoe veilig is het om een huis te huren in West?
Bewoners beoordelen de veiligheid in West met een 8,8 uit 10. Vooral buurten als Willemspoort en het Paleiskwartier worden als schoon en veilig ervaren. In sommige delen, zoals De Kruiskamp, kan geluidsoverlast voorkomen, maar de algemene veiligheidsbeleving is goed.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huurhuis in West zoek?
West scoort een 9,5 op onderwijs, de hoogste deelscore van de wijk. De Onderwijsboulevard met twee KWIC-locaties en Avans Hogeschool liggen op fietsafstand. Ook voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in buurten als De Schutskamp en Boschveld.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in West, Den Bosch?
Ongeveer 44% van de woningen in West is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Den Bosch varieert, maar ligt gemiddeld tussen de 3 en 7 jaar, afhankelijk van woningtype en locatie. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij woningcorporaties zoals Zayaz of BrabantWonen.
Welke buurt in West is het beste om een appartement te huren?
Dat hangt van je wensen af. Het Paleiskwartier is modern en ligt vlak bij het station, ideaal voor forensen. Willemspoort biedt nieuwbouw met voorzieningen op loopafstand. Zoek je een betaalbaar huurhuis met meer ruimte, dan zijn De Schutskamp of Deuteren het overwegen waard.
Ik woon al sinds eind 2017 in de Willemspoort en heb het erg naar m’n zin. Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand (supermarkt en restaurants). Het enige dat ontbreekt is een drogist, maar de Helftheuvel en het centrum zijn goed te bereiken vanuit de Willemspoort. Verder is een natuurgebied op loopafstand en het uitzicht vanuit de woning is fantastisch. Kortom, een topplek om te wonen!
Ik vind het een hele fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is. Een winkelcentrum is 5 minuten loopafstand, de action 10 en de lidl 15. Het is ook heel fijn dat de stad alleen 10 minuten fietsen is. Ook ben je na 5 minuten fietsen op get onderwijaboulevard, waar 2 kw1c zitten en een paar Avans campusssen samen met yuverta en green college en nog een middelbare school genaamd van maerlant. Alles is super makkelijk bereikbaar. Er zitten ook heel veel basisscholen in de buurt, ook voor kindeeren die extra ondersteuning nodig hebben..verder is het ook redelijk veilig. Ik ben niet bang om buiten te lopen in de avond. Er zijn ook elektrische groene oplaadpunten voor je autos. Je auto kan je ook makkelijk weg hier, aangezien er ruim parkeerplaats is.
Jullie registratie richt zich op het industriegebied waarin Brabanthallen zitten, en een Asfaltcentrale. Maar het woongedeelte daar net ten zuiden van zijn jullie vergeten. Terwijl dat juist het Veemarktkwartier is. Met zo'n 200 woningen, en heel diverse bewoners. Het Veemarktkwartier is een onderdeel van Boschveld. Maar omdat het spoor, de Grasso (GrenCo), de Oude Engelense weg en de Paardskerkhofweg eromheen liggen, voelde de wijk zich altijd al een beetje afgesloten van de rest van Boschveld. Veemarkt was er vroeger, in de BrabantHallen, eenmaal per week.
Altijd gezellig wonen in cello zorg altijd veilig
Veel geluidsoverlast, wel lekker dichtbij natuurgebied de moerputten en winkelcentrum de helftheuvel dus dat is wel fijn
