Verkocht onder voorbehoud
Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtDit appartement aan de Branderijstraat 6 ademt geschiedenis: het is gebouwd in 1620 en dat zie je terug in de karakteristieke sfeer. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar compleet. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €250.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €336.022, wat het een scherpe optie maakt voor wie historie wil combineren met een betaalbare instap. Kijk ook naar andere appartementen in Vlissingen voor vergelijkbaar aanbod.
De Oude Binnenstad is de historische kern van Vlissingen, met smalle straatjes en oude panden. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Van de 2.591 woningen in de buurt is 41% koop en 26% eengezins. De bevolking is divers: veel eenpersoonshuishoudens (1.550) en een relatief hoog aandeel 65-plussers (1.485). De buurt Oude Binnenstad heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.222.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Albert Heijn op 426 meter, om de hoek dus. Ook de Aldi is dichtbij, op 441 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, beide op 252 meter. De Jumbo en Lidl liggen op ruim een kilometer, prima voor de wekelijkse boodschappen. De gemeente Vlissingen biedt een compacte stad met alles binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aerssens & Partners makelaars en taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Branderijstraat 6, Vlissingen
Gegevens uit Oude Binnenstad
Gegevens uit Oude Binnenstad
13 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Branderijstraat 6, Vlissingen
De woning aan Branderijstraat 6 in Vlissingen heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€336.022). De mediaanprijs in de Oude Binnenstad is €299.500. De lage prijs past bij het energielabel F en het relatief kleine oppervlak van 79 m² (25% kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m²). Het is een betaalbare optie voor wie historie en een centrale ligging belangrijk vindt.
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk voor deze oude binnenstad.
Het appartement is gebouwd in 1620, wat het een van de oudste panden in de buurt maakt. In de Oude Binnenstad is 32% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en kozijnen. Vraag bij de makelaar naar de staat van het onderhoud en of er recente renovaties zijn gedaan.
Het treinstation ligt op 4,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt heeft een stedelijk karakter (omgevingsadressendichtheid 2.222), dus er rijden waarschijnlijk bussen in de buurt. Voor dagelijkse ritten naar het station ben je aangewezen op de fiets of auto.
De Oude Binnenstad heeft veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn (426 m) en Aldi (441 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Archipelschool Frans Naerebout en Ichtusschool (beide 252 m). Ook een restaurant (200 m), bibliotheek (800 m) en park (900 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk is op 800 m.
In de CBS-data over de Oude Binnenstad worden 375 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een stedelijke binnenstad met veel horeca en winkels. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door op verschillende tijdstippen door de buurt te lopen.
De vraagprijs per m² is ongeveer €3.165 (€250.000 / 79 m²). De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.528, dus dit appartement is per vierkante meter iets goedkoper. De verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €351.530 en een gemiddelde oppervlakte van 106 m², wat neerkomt op €3.316 per m².
6 woningen in de buurt Oude Binnenstad
