Een bovenwoning met karakter in Goes-Zuid
Deze bovenwoning aan de Breitnerstraat ligt in een rustige woonwijk met een open ligging, waar je volgens de makelaar dicht bij scholen en winkels zit. Met een vraagprijs van 229.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een van de appartementen in Goes die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 66 vierkante meter op, terwijl de makelaar 62 vierkante meter vermeldt.
Leven in Goes-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners is Goes-Zuid een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen noemt het "Heerlijke buurt" met "Scholen en winkels om de hoek". Een andere bewoner waardeert de rust en het groen, maar merkt op dat de A256 steeds meer geluidsoverlast veroorzaakt. De buurt Goes-Zuid heeft een gemengde woningvoorraad met zowel huur- als koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op ongeveer een kilometer afstand, of bij Jumbo en Albert Heijn op zo'n anderhalve kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Schuitvaart zit op 342 meter, en de Service Apotheek MCG op 619 meter. Buslijn 185 stopt bij halte Goes, Watertoren op 356 meter, en het treinstation Goes ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Goes biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Team Versteeg Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerstraat 61, Goes
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is 229.000 euro. Volgens de berekening op basis van de buurtgemiddelde vraagprijs is dit een marktconforme prijs. De prijs per vierkante meter is 3.694 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 62 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 204 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de huisartsenpraktijk De Schuitvaart op 342 meter en de Service Apotheek MCG op 619 meter. Voor boodschappen is Dirk het dichtstbij op 930 meter, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 1,5 kilometer. Basisscholen en kinderdagverblijven liggen op 500 meter, en het treinstation Goes op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Goes-Zuid?
Goes-Zuid heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner noemt het een "Heerlijke buurt" met "Scholen en winkels om de hoek", terwijl een ander de rust en het groen waardeert, maar de toenemende geluidsoverlast van de A256 als aandachtspunt noemt.
