Een appartement in het hart van Goes
Dit appartement aan de Stalstraat 15 ligt midden in Goes-Centrum, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand doet. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €269.500 is dit een van de appartementen in Goes die momenteel te koop staan. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.728, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1950, maar de makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het heeft, of er een tuin of balkon is, en ook niet hoe de verwarming of isolatie geregeld is. Het woonoppervlak van 57 m² is wel bekend, en dat is 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². Verder is er weinig te zeggen over de staat van de woning, omdat de advertentie geen aanvullende informatie biedt.
Goes-Centrum, een levendige buurt
Met ruim 2.400 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar 26% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat", en een ander zegt: "we wonen hier al 15 jaar met plezier, groenrijk en rust". De buurt Goes-Centrum heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%), wat past bij het centrumkarakter. Het is een buurt waar je elkaar groet, maar ook je eigen ruimte hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 223 meter, of de Aldi op 514 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 433 meter en de Koelmanschool op 435 meter. De huisartspraktijk Schruer zit op 569 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 852 meter. De bushalte Goes, Oostwal met lijn 580 is op 257 meter, en het treinstation Goes ligt op 668 meter. Ook het ziekenhuis Adrz is met 2,5 kilometer goed bereikbaar vanuit deze buurt in de gemeente Goes.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Delta Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stalstraat 15, Goes
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 1950, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of verwarming. Wil je weten hoe het zit met het energielabel, dan staat dat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €458.875. Het woonoppervlak van 57 m² is wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €4.728, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1950, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Stalstraat 15?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Of je in de praktijk geluidsoverlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 223 meter en de Aldi op 514 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisscholen zijn de Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm op 433 meter en de Koelmanschool op 435 meter. De huisartspraktijk Schruer is op 569 meter en de Service Zeeuwse Apotheek op 852 meter. Het treinstation Goes ligt op 668 meter en de bushalte Goes, Oostwal met lijn 580 op 257 meter.
Hoe is het wonen in Goes-Centrum?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kleine buurt waar iedereen elkaar kent maar wel met rust laat. Heerlijk rustig, goed centraal gelegen." Een ander noemt het "groenrijk en rust" met goede sociale controle. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (66%) en een mix van leeftijden, met 26% 65-plussers.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers, de buitenruimte of de installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de woning zelf kun je alleen zeggen dat het een appartement uit 1950 is met een woonoppervlak van 57 m². De rest staat niet in de advertentie.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goes, Oostwal op 257 meter met buslijn 580. Op 299 meter ligt de halte Goes, Westwal (Centrum) met meerdere lijnen, waaronder 20, 23, 31 en 132. Het treinstation Goes ligt op 668 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken. De afstanden zijn goed te doen, ook met boodschappen of kinderen.
