Rijfelstraat 17
Goes-Centrum, Goes
BuurtEen appartement met geschiedenis in Goes-Centrum
Dit appartement aan de Rijfelstraat 17 in Goes-Centrum combineert een historisch bouwjaar van 1750 met een moderne indeling. Met een vraagprijs van €269.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, zo'n 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in deze buurt. Het is een van de appartementen in Goes die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de derde woonlaag, met twee kamers waarvan één slaapkamer en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met karakter
Goes-Centrum is een levendige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan een groot deel uit 65-plussers bestaat. Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt", een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." De buurt Goes-Centrum heeft een mix van hoogbouw, huur- en koopwoningen, en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 261 meter of Aldi op 479 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Koelmanschool op 398 meter. De huisarts zit op 557 meter, de apotheek op 866 meter. Het treinstation Goes ligt op 699 meter, en bushaltes vind je op korte loopafstand, zoals Goes, Oostwal met buslijn 580. De gemeente Goes heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WOOONmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rijfelstraat 17, Goes
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €269.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €524.703 in Goes-Centrum. De prijs per vierkante meter is €3.405, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is de buurt Goes-Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk Goes geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt", een ander zegt: "We wonen hier al 15 jaar met plezier. Groenrijk en rust." De buurt heeft veel groen, een hertenkamp en scholen. Het is een rustige buurt met een gemêleerde bevolking.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (261 m) en Aldi (479 m). Basisscholen zoals de Koelmanschool liggen op 398 m. De huisarts zit op 557 m, de apotheek op 866 m. Het treinstation Goes ligt op 699 m, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Goes, Oostwal met buslijn 580.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, wat een risicofactor is. In deze buurt heeft 8% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatdata.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in Goes-Centrum?
In de buurt Goes-Centrum staan momenteel 37 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €524.703, maar dit appartement ligt daar met €269.000 flink onder.
