Een appartement met vrij uitzicht in Zuidlaren
Dit appartement aan de Brigadelaan 44 ligt in Zuidlaren, een plaats die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €324.000 zit dit appartement 35% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €502.133 ligt. Het is een koopwoning uit 2000 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder appartementen in Tynaarlo.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en heeft een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €195 per maand. De woonoppervlakte is 56 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Zuidlaren, een rustige plek om te wonen
Met ruim 4.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Zuidlaren een rustig karakter. Bewoners van de buurt Zuidlaren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 458 meter of Jumbo op 729 meter. Voor de kinderen is IKC Schuilingsoord op 1,1 kilometer een optie. De huisarts zit om de hoek: Huisartsenpraktijk Albronda op 266 meter, en Apotheek Zuidlaren is op 769 meter. De bushalte Zuidlaren, Emmalaan met lijnen 5, 51 en 418 ligt op 250 meter. Het treinstation Kropswolde is op 8,2 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Tynaarlo.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €272.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €178.000 naar €272.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Zijl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brigadelaan 44, Zuidlaren
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €324.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €272.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €178.000 naar €272.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 56 m². Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €195 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 458 meter en Jumbo op 729 meter. De huisarts, Huisartsenpraktijk Albronda, zit op 266 meter en Apotheek Zuidlaren op 769 meter. Voor kinderen is IKC Schuilingsoord op 1,1 kilometer. De bushalte Zuidlaren, Emmalaan met lijnen 5, 51 en 418 ligt op 250 meter.
Hoe is de buurt Zuidlaren om in te wonen?
Zuidlaren heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €324.000 en de woonoppervlakte is 56 m², wat neerkomt op €5.786 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.404. De woonoppervlakte is 54% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kropswolde, op 8,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, waaronder Zuidlaren, Emmalaan op 250 meter met buslijnen 5, 51 en 418.
