Verkocht onder voorbehoud
Nieuwegracht-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Brigittenstraat 3A ademt de charme van 1903, maar is met energielabel A verrassend zuinig. Met 133 m² woonoppervlak biedt het ruime kamers en hoge plafonds, midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in dit segment. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een vergelijking.
De buurt Nieuwegracht-Oost is een oase van rust, op loopafstand van de levendige Utrechtse grachten. De straten zijn groen en de bebouwing bestaat voornamelijk uit monumentale panden. CBS-cijfers laten zien dat de buurt een mix van jonge professionals en oudere bewoners kent, met een bovengemiddeld aantal eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Nieuwegracht-Oost.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn aan de Nachtegaalstraat, of naar de Ekoplaza voor biologische producten. De Vrije School Utrecht en de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof zijn beide om de hoek. Ook het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs is op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Paul Dijkstra Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Brigittenstraat 3A, Utrecht
Gegevens uit Nieuwegracht-Oost
Gegevens uit Nieuwegracht-Oost
69 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Brigittenstraat 3A, Utrecht
De woning aan Brigittenstraat 3A in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Nieuwegracht-Oost, maar de combinatie van 133 m², energielabel A en een monumentaal pand uit 1903 is zeldzaam. In de buurt zijn recent vier koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van €187.086, maar die cijfers zijn gebaseerd op een klein aantal en mogelijk andere woningtypen. Voor een object van deze omvang en kwaliteit is de prijs marktconform.
Het appartement ligt in de Utrechtse binnenstad, op 1,5 km van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (5917 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk centrum.
Een pand uit 1903 heeft vaak karakteristieke details zoals hoge plafonds en ornamenten, maar kan ook onderhoud vergen aan leidingen, kozijnen of dak. Het energielabel A is gunstig, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.
In de buurt zijn in de laatste meting 163 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. De buurt oogt rustig en groen, met veel monumentale panden.
De gegevens bevatten geen informatie over parkeergelegenheid. In de Utrechtse binnenstad is parkeren vaak beperkt en betaald. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden, zoals een eigen parkeerplek of vergunningen.
Nieuwegracht-Oost telt 1165 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (495) en relatief weinig gezinnen met kinderen (75). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het grootst (350), gevolgd door 45-65 jaar (290). Het is een gemengde buurt met zowel jonge professionals als oudere bewoners.
5 woningen in de buurt Nieuwegracht-Oost
