Verkocht onder voorbehoud
Nieuwegracht-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan het Servaasbolwerk 29 ademt stijl en rust, midden in de historische binnenstad van Utrecht. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €1.249.000 is aan de hoge kant, maar past bij de exclusiviteit van deze plek. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
Nieuwegracht-Oost is een rustige, groene buurt in het hart van de stad. De bewoners zijn gemêleerd: veel alleenstaanden en ouderen, maar ook gezinnen. Het is een buurt waar je elkaar nog groet op straat. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de sfeer is er een van stedelijke rust. Meer weten over de buurt Nieuwegracht-Oost?
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (op 427 meter) of bij de Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is de Agatha Snellenschool op loopafstand (405 meter), en het Utrechts Stedelijk Gymnasium is ook dichtbij (556 meter). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van parken tot culturele hotspots.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Servaasbolwerk 29, Utrecht
De vraagprijs van €1.249.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 105 m² in Utrecht. In de buurt Nieuwegracht-Oost zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €187.086, maar die liggen waarschijnlijk in een andere prijsklasse. Dit appartement is nieuwer (2006) en heeft energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijk met andere appartementen in de binnenstad om te bepalen of het marktconform is.
Het appartement ligt in de binnenstad van Utrecht, op 1,5 kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer vijftien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5917 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Nieuwegracht-Oost is een rustige, groene buurt in de Utrechtse binnenstad. Er wonen 1165 mensen, voornamelijk alleenstaanden (495 huishoudens) en ouderen. Het is een veilige buurt met 163 misdrijven per jaar. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (100%), maar dit appartement is van 2006. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals een park op 100 meter.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Agatha Snellenschool (basisonderwijs) ligt op 405 meter, Basisschool de Odyssee op 540 meter, en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 556 meter. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven, waarvan de dichtstbijzijnde op 200 meter ligt.
Energielabel A betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. Dit resulteert in lagere stookkosten en een beter wooncomfort. Het bouwjaar 2006 en het label A wijzen op goede isolatie en moderne installaties. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten, al zijn concrete bedragen niet bekend.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 427 meter, Jumbo op 535 meter, en nog een Albert Heijn op 629 meter. Ook is er een Ekoplaza op 685 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.127.333 | €887.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.445 | – |
| Huurprijs | €2.550 p/m | €2.563 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.023 | €625.912 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.276 | – |
| Huurprijs | €2.102 p/m | €2.075 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.495 | €536.919 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.962 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.916 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Servaasbolwerk 29, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
