Nieuwegracht-Oost, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwegracht ademt geschiedenis: het bouwjaar 1450 maakt het een van de oudste panden van Utrecht. Met 241 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 172 m² is dit een zeldzaam royale woning in de binnenstad. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het unieke karakter. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De buurt Nieuwegracht-Oost is een oase van rust midden in de stad. Het is een gemengde buurt met veel alleenstaanden (495 eenpersoonshuishoudens) en een bovengemiddeld aantal 65-plussers. De woningen zijn vrijwel allemaal voor 1945 gebouwd, wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (163 misdrijven) en een park op 0,1 km afstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 420 meter of Jumbo op 560 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Agatha Snellenschool (435 m) en de Vrije School Utrecht (468 m). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het St.-Gregorius College op 579 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze restaurants, culturele instellingen en het station op 1,5 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat is een aandachtspunt.
Details van deze woning
Nieuwegracht 88, Utrecht
Gegevens uit Nieuwegracht-Oost
Gegevens uit Nieuwegracht-Oost
69 binnen 5 km
126 binnen 5 km
Over Nieuwegracht 88, Utrecht
De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van historisch pand, groot woonoppervlak (241 m²) en een tuin in de Utrechtse binnenstad. Ter vergelijking: in de buurt Nieuwegracht-Oost lag de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de afgelopen periode op €187.086, maar dat betreft waarschijnlijk kleinere panden. Deze woning is een uitzondering door zijn monumentale status en omvang.
Het pand is gebouwd in 1450, wat het een van de oudste woningen van Utrecht maakt. Een dergelijk monumentaal pand vergt doorgaans meer onderhoud dan een moderne woning, vooral aan de gevel, het dak en de fundering.
Het is een tussenwoning, maar met 241 m² woonoppervlak en een perceel van 172 m² is het aanzienlijk ruimer dan een gemiddelde tussenwoning. Het bouwjaar 1450 geeft het een historisch karakter, met waarschijnlijk hoge plafonds, originele details en een monumentale uitstraling. De exacte indeling is niet bekend, maar dergelijke panden hebben vaak meerdere verdiepingen en een tuin.
Nieuwegracht-Oost is een rustige, historische buurt in de Utrechtse binnenstad. Het is een gemengde wijk met veel alleenstaanden en ouderen. De woningen zijn vrijwel allemaal voor 1945 gebouwd, wat zorgt voor een karakteristiek straatbeeld. Er is een park op 0,1 km afstand en het station op 1,5 km. Het aantal misdrijven is relatief laag (163), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 420 meter en Jumbo op 560 meter. Ook zijn er diverse basisscholen dichtbij, zoals de Agatha Snellenschool (435 m) en de Vrije School Utrecht (468 m). Voor voortgezet onderwijs is het St.-Gregorius College op 579 meter een optie. Kortom, dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Bij een pand uit 1450 is de kans groot dat de isolatie niet up-to-date is.
5 woningen in de buurt Nieuwegracht-Oost
