Briljantstraat 98

Ja, de vraagprijs van €295.000 ligt 35% onder het gemiddelde van €451.250 in de Edelstenenbuurt. Het appartement is met 84 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 116 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.512, wat onder het gemiddelde van €3.751 ligt. Het is dus een scherpe prijs voor de buurt.

De Edelstenenbuurt is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de helft van de woningen is koop. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (70 per jaar) en is goed bereikbaar. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers wijzen op een prettige woonomgeving.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 58,3% van de koopwoningen label C, dus het is gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar label A is zuiniger.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet en Aldi op 278 meter, Albert Heijn op 393 meter. Ook scholen zijn dichtbij: Islamitische Basisschool An Noer op 135 meter en Scala College op 337 meter. Voor dagelijkse boodschappen en school hoef je niet ver.

Het treinstation ligt op 3,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit.

In de Edelstenenbuurt staan koopwoningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht worden. Dat is een normale looptijd. Het aantal beschikbare woningen is 12, en er worden per jaar ongeveer 18 woningen verkocht.