De Edelstenenbuurt is een naoorlogse buurt in het zuiden van Alphen aan den Rijn, in de wijk Zegersloot. De naam verwijst naar de straten die allemaal naar edelstenen en mineralen zijn vernoemd, van de Diamantstraat tot de Saffierstraat. De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, tussen de Oude Rijn en de Kromme Aar.
Er wonen 2.725 mensen in 1.218 woningen. Het is een zeer stedelijke buurt met veel appartementen en sociale huur: 41% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €296.000 onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Zegersloot, in het zuiden van Alphen aan den Rijn. Ten noorden ligt het Ericapark, ten noordoosten de Weidebloemenbuurt-Zuid en ten oosten de Kromme Aar. Aan de westkant liggen de Planetenbuurt-Zuid en de Planetenbuurt-Noord, en ten zuiden ligt De Bijlen.
De buurt ligt in het rivierengebied van Zuid-Holland, met de Kromme Aar aan de oostkant. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Diamantstraat, de Briljantstraat, de Karbonkelstraat, de Smaragdstraat, de Topaasstraat, de Amethiststraat, de Robijnstraat, de Barnsteenstraat, de Saffierstraat, de Opaalstraat, de Toermalijnstraat, de Juweelstraat, de Parelstraat en de Edelsteensingel, en delen van de Burgemeester Bruins Slotsingel, de President Kennedylaan en het Topaasplantsoen.
Op 92% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; voor 1950 is er niets, en 8% is van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Alphen aan den Rijn is het aandeel appartementen: 64% hier, tegen 39% in de gemeente. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt telt 2.725 inwoners. Het aandeel jongeren onder de 15 jaar is 17%, en 12% is tussen de 15 en 25 jaar. Ouderen van 65 jaar en ouder vormen 20% van de inwoners, iets minder dan landelijk.
Van de huishoudens bestaat 41% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 32% heeft kinderen, precies het landelijke cijfer. Het opleidingsniveau is iets lager dan gemiddeld: 30% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 17% onder het landelijke niveau.
Van de 1.218 woningen is 64% een appartement, 30% een tussenwoning en 6% een hoekwoning. Iets meer dan de helft is een koopwoning. Opvallend is het aandeel corporatiewoningen: 41%, tegen 28% in heel Nederland.
De gemiddelde WOZ-waarde is €296.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Alphen aan den Rijn (€397.000). Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €386.000 en waren gemiddeld na 27 dagen verkocht. Op dit moment staan er 14 woningen te koop in Edelstenenbuurt. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Edelstenenbuurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,9 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,4 km en een basisschool op 0,8 km van de voordeur, dus binnen loopafstand.
Het treinstation ligt gemiddeld op 3,2 km. Dat betekent dat de buurt vooral op de fiets, de auto of de bus richting het centrum van Alphen aan den Rijn is aangewezen voor wie met de trein verder reist.
De Edelstenenbuurt ligt in het zuiden van Alphen aan den Rijn, in de wijk Zegersloot. De buurt grenst aan het Ericapark, de Weidebloemenbuurt-Zuid, de Kromme Aar, de Planetenbuurt-Zuid en -Noord en De Bijlen.
Onder meer de Diamantstraat, de Briljantstraat, de Karbonkelstraat, de Smaragdstraat, de Topaasstraat, de Amethiststraat, de Robijnstraat, de Barnsteenstraat, de Saffierstraat, de Opaalstraat, de Toermalijnstraat, de Juweelstraat, de Parelstraat en de Edelsteensingel, en delen van de Burgemeester Bruins Slotsingel, de President Kennedylaan en het Topaasplantsoen.
Het is een naoorlogse buurt met veel appartementen: 64% van de woningen, tegen 39% in heel Alphen aan den Rijn. Ook het aandeel corporatiewoningen is met 41% hoog. De straten zijn vernoemd naar edelstenen en mineralen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en met 32% gezinnen met kinderen is het een buurt met een gemengde bevolking. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Zegersloot.
Buurt Edelstenenbuurt telt 2.725 inwoners.
Vanuit Edelstenenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 3,2 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
