Brucknerstraat 45

De woning aan Brucknerstraat 45 in Leiden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €325.000 is precies de mediaanprijs in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.359, wat neerkomt op ongeveer €407.000 voor 76 m², maar jouw appartement is met €325.000 dus scherp geprijsd. Wel is energielabel D, wat hogere stookkosten betekent.

De buurt wordt als rustig ervaren, volgens de enige beschikbare beoordeling. Het is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.416 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf oogt groen en kalm.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.

Ja, op loopafstand vind je AH XL (280 m), Hoogvliet (503 m) en Lidl (570 m). Ook zijn er diverse scholen, zoals basisschool De Astronaut (420 m) en het Leonardo College voor voortgezet onderwijs (524 m).

Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de afgelopen periode stonden woningen in Fortuinwijk-Noord gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.