Buurt in Leiden
Fortuinwijk-Noord bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 42 hectare, waarvan 41 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460503. Het postcodegebied is 2324AC-2324XZ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als ruim voldoende met een score van 6.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Rustig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Fortuinwijk-Noord telt 3.565 inwoners. Hiervan is 47,8% man en 52,2% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (30,9%). De overige leeftijden zijn 23,1% voor '45 tot 65 jaar', 22,2% voor '65 jaar of ouder', 14,4% voor '15 tot 25 jaar' en 9,4% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 58,2% is ongehuwd, 23,0% is gehuwd, 11,2% is gescheiden en 7,6% is verweduwd. 2.070 inwoners komen uit Nederland, 360 komen uit Europa en 1.140 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.070 huishoudens in Fortuinwijk-Noord. 59,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 21,5% huishoudens zonder kinderen en 18,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Fortuinwijk-Noord zijn er 2.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €30.000, wat €7.400 (20%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €26.100, wat €4.700 (15%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Fortuinwijk-Noord zijn middelbaar opgeleid. 40,4% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,1% heeft HBO of WO en 29,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.565 inwoners heeft ongeveer 61% betaald werk, wat neerkomt op 2.175 mensen. Dit is 4% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (91%), terwijl 9% als zelfstandige actief is. In Fortuinwijk-Noord ontvangt 30% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 730 personen ontvangen deze uitkering.
In Fortuinwijk-Noord zijn er 2.036 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €263.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 61% huurwoningen en 39% koopwoningen. Van de woningen is 39% in particulier bezit, 47% in handen van woningcorporaties en 14% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Fortuinwijk-Noord zijn 1950-1970 (81%) en 1990-2000 (9%).
Momenteel staan er 17 woningen te koop in Fortuinwijk-Noord. De nieuwste aangeboden woning is Verdistraat 203 door Den Elsen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. Afgelopen jaar zijn er 61 woningen verkocht in Fortuinwijk-Noord. Een woning werd gemiddeld in 41 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Fortuinwijk-Noord was afgelopen jaar €321.393. Dit is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €263.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €5.101.
Er zijn 3 woningen te huur in Fortuinwijk-Noord. De meest recentelijke woning is Bizetpad 16 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Het afgelopen jaar zijn er 19 woningen verhuurd in Fortuinwijk-Noord. Een aanbod werd gemiddeld in 8 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Fortuinwijk-Noord.
In Fortuinwijk-Noord zijn er 2.054 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn E (32%), C (19%) en D (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Fortuinwijk-Noord 1.890 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 28% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 26% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Rustig
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 92% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (86%).
Een koopwoning in Fortuinwijk-Noord werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €321.224 (€5.054 per m²). Daarmee ligt het 38% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 27%.
Buurt Fortuinwijk-Noord telt 3.565 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Opvallend: 60% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Fortuinwijk-Noord is minder zuinig: 32% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Fortuinwijk-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Fortuinwijk-Noord 20 koopwoningen en 3 huurwoningen.
