Buitenhof 3
Legmeer, Uithoorn
BuurtEen appartement in Legmeer, Uithoorn
Dit appartement aan de Buitenhof 3 ligt in de buurt Legmeer, een deel van Uithoorn. Met een vraagprijs van €320.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.183, wat dit scherp geprijsd maakt binnen het huidige aanbod van appartementen in Uithoorn.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 53 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien, alleen is de verbinding naar andere plekken enorm slecht". De gemeente Uithoorn heeft zo zijn eigen karakter, zo blijkt ook uit de reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 621 meter of de Vomar op 708 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder basisschool De Kwikstaart op 538 meter en het Alkwin Kollege voor voortgezet onderwijs op 690 meter. De huisarts zit op 135 meter en de apotheek op 111 meter, dus zorg is dichtbij. De bushalte Uithoorn, Gezondheidscentrum ligt op 82 meter met lijn 147, en tramhalte Aan de Zoom op 386 meter met lijn 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €314.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €192.000 naar €314.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden en van vliegverkeer 54 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof 3, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €320.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €192.000 naar €314.000.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt Legmeer?
De gemiddelde vraagprijs in Legmeer is €629.183, met een mediaan van €550.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 49% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 53 m² is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 128 m².
Welke woningkenmerken worden in de advertentie vermeld?
De advertentie vermeldt alleen dat het om een appartement uit 2008 gaat met energielabel A. Er worden geen kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimtes genoemd. Het woonoppervlak is 53 m² volgens de BAG-registratie. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 621 meter en de Vomar op 708 meter. Basisschool De Kwikstaart zit op 538 meter en het Alkwin Kollege voor voortgezet onderwijs op 690 meter. De huisarts is op 135 meter en de apotheek op 111 meter. De bushalte Uithoorn, Gezondheidscentrum ligt op 82 meter met lijn 147.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Uithoorn?
Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt de buurt "heerlijk om te wonen", maar vindt de verbinding naar andere plekken slecht.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat alleen de basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimtes staat niet in de advertentie.
