Een appartement op de begane grond in Legmeer
Dit appartement aan de Buitenhof 48 ligt in de wijk Legmeer, een rustige plek in Uithoorn. Met een vraagprijs van €319.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €629.183 ligt. Het is een van de appartementen in Uithoorn die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een woonoppervlak van 54 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €87 per maand.
De buurt Legmeer
Met ruim 8.600 inwoners is Legmeer een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en Vomar, beide op ongeveer 750 meter afstand. De huisarts Praktijk De Drecht zit op 250 meter, en de BENU Apotheek Waterlinie op 240 meter. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn liggen op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Gezondheidscentrum op 219 meter, met buslijn 147. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 7,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruijgrok Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof 48, Uithoorn
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €319.000. Dat ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €629.183 is. De woonoppervlakte is 54 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €5.907, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 182 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 54 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt boven de norm, met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Vomar, beide op ongeveer 750 meter. De huisarts Praktijk De Drecht zit op 250 meter en de BENU Apotheek Waterlinie op 240 meter. Basisscholen De Kwikstaart en Openbare Basisschool Toermalijn liggen op 413 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uithoorn, Gezondheidscentrum op 219 meter, met buslijn 147.
Hoe is de buurt Legmeer om in te wonen?
Legmeer heeft ruim 8.600 inwoners en is redelijk stedelijk. Bewoners van de gemeente Uithoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €87 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
