Buitenweg 98
Zandweg-Oostwaard, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht op het water
Dit appartement aan de Buitenweg in Maarssen ligt in de buurt Zandweg-Oostwaard, een rustige woonwijk aan het water. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1992 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft zowel een balkon als een dakterras. Het appartement is 91 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een cv-ketel en is volledige eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 233 euro per maand.
Zandweg-Oostwaard
Met 3.200 inwoners is Zandweg-Oostwaard een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt. De buurt Zandweg-Oostwaard kent 62 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen twee basisscholen, WereldKidz Palet en Het Kompas, op zo'n 200 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts, Praktijk Wennekes, zit op 759 meter, en de apotheek op 905 meter. De bushalte Maarssen, Cramerlaan is op 194 meter en wordt bediend door Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenweg 98, Maarssen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat komt neer op ongeveer 4.945 euro per vierkante meter, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 91 vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft zowel een balkon als een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (42 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand liggen twee basisscholen: WereldKidz Palet en Het Kompas, beide op ongeveer 200 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Dirk, op ongeveer 1,1 kilometer. De huisarts zit op 759 meter en de apotheek op 905 meter. De bushalte Maarssen, Cramerlaan is op 194 meter en wordt bediend door Flex.
Hoe is de buurt Zandweg-Oostwaard?
Zandweg-Oostwaard heeft 3.200 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, terwijl een ander overlast van fatbikes noemt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; daarvoor is een bouwtechnische keuring nodig.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage is 233 euro. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en het opbouwen van een reservefonds.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Cramerlaan op 194 meter, met buslijn Flex. Op 375 meter ligt halte Maarssen, Sweserengseweg met lijnen 12, 120, N20 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Statistieken van Zandweg-Oostwaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €641.500 | €580.068 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.514 | – |
| Huurprijs | €2.417 p/m | €2.418 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Buitenweg 98, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
