Adriaan van Ostadestraat 10
Schilderskwartier, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met een flink perceel
Deze tussenwoning aan de Adriaan van Ostadestraat 10 staat in het Schilderskwartier in Maarssen, een buurt met veel 65-plussers en een rustig karakter. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Stichtse Vecht. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is met 550 m² ruim. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 74 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via achterom. De woning is gelegen op de begane grond en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
Het Schilderskwartier
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Schilderskwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 177 meter, Albert Heijn op 262 meter en Dirk op 590 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Klaroen is op 249 meter en De Pionier op 507 meter. De huisarts is Praktijk Wennekes op 664 meter en de apotheek is Apotheek Maarssen op 289 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Maria Dommerstichting op 123 meter met buslijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ziekenhuis op 4,7 kilometer in Utrecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €228.000 naar €381.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PEEK&POMPE MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adriaan van Ostadestraat 10, Maarssen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €228.000 naar €381.000. De prijs per vierkante meter is €5.822 op basis van de makelaarsopgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het perceel is 550 m². De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin van 74 m² op het noorden, een voortuin en een zijtuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €381.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €228.000 naar €381.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 177 meter, Albert Heijn op 262 meter en Dirk op 590 meter. Basisschool De Klaroen is op 249 meter en De Pionier op 507 meter. De huisarts is Praktijk Wennekes op 664 meter en de apotheek is Apotheek Maarssen op 289 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Maria Dommerstichting op 123 meter met buslijn 12 en Flex. Treinstation Maarssen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Schilderskwartier?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €100. De woning is in volle eigendom.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 42 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via achterom.
Statistieken van Schilderskwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Maarssen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het ijsberen rustige buurt alleen is het soms te rustig. Verder vindt ik dat de grasvelden en speeltuinen is de buurt zwaar worden verwaarloosd.
Statistieken van Maarssen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.156 | €534.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.789 | – |
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Adriaan van Ostadestraat 10, Maarssen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
