E E G laan 15
Binnenvree Buitenvree Pikveld, Coevorden
BuurtEen tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de E E G laan 15 staat in Binnenvree Buitenvree Pikveld, een buurt in Coevorden waar het rustig wonen is. Met ruim 3.000 inwoners en veel groen in de omgeving is het een prettige plek om te wonen. De woning uit 1971 heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 147 vierkante meter. De vraagprijs van 265.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Coevorden.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 400 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
Een buurt met een mix van bewoners
In deze buurt wonen zowel gezinnen als ouderen, met een kwart van de inwoners boven de 65 jaar. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen." Een andere bewoner zegt: "Nette rustige wijk met veel groen." De buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij de Jumbo of Aldi op ongeveer 1,3 kilometer. Voor kinderen is er de Dr. Picardtschool op 884 meter en de Openbare Basisschool De Buitenvree op dezelfde afstand. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 679 meter en de Singelapotheek op 823 meter. De bushalte Coevorden, Nieuwe Veste is op 401 meter met lijn 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Coevorden biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden en door spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Naober Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Naober Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over E E G laan 15, Coevorden
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 265.000 euro voor een tussenwoning met 111 vierkante meter woonoppervlakte. Dat komt neer op 2.387 euro per vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. Het is een woning uit 1971 met een energielabel C, dus je kunt gemiddelde energiekosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 1971 is dit een normaal label.
Hoe is de buurt Binnenvree Buitenvree Pikveld om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn is op 1,2 kilometer, de Jumbo en Aldi op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Dr. Picardtschool en Openbare Basisschool De Buitenvree, beide op 884 meter. De huisartsenpraktijk Meander Coevorden zit op 679 meter en de Singelapotheek op 823 meter. Het treinstation Coevorden ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Coevorden, Nieuwe Veste op 401 meter, met buslijnen 25 en 94. Daarnaast zijn er haltes Coevorden, Binnenvree op 655 meter en Coevorden, Kasteel op 986 meter, ook met lijnen 25 en 94. Het treinstation Coevorden ligt op 1,3 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 20 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het geeft aan dat geluid geen groot probleem lijkt te zijn.
