Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan het Burgemeester Loeffplein 22 in 's-Hertogenbosch ademt historie. Het bouwjaar 1955 geeft het een klassieke uitstraling, maar met 73 m² woonoppervlak is het compact en overzichtelijk. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €465.000 is dit een opvallend scherp geprijsd aanbod, vergeleken met andere appartementen in Den Bosch.
De buurt Binnenstad centrum is een levendige, dichtbevolkte wijk met ruim 6900 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de gemiddelde leeftijd ligt relatief laag: veel 25- tot 45-jarigen. Het is een plek waar veel te beleven valt, met restaurants en winkels om de hoek. De sfeer is stedelijk en dynamisch.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn, die op nog geen 100 meter afstand zit, letterlijk naast de deur. Ook de Jumbo is om de hoek te vinden, op twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals KC Het IJzeren Kind en OBS De Koningslinde, beide op loopafstand. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast volop voorzieningen voor een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis.
Details van deze woning
Burgemeester Loeffplein 22, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
34 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Burgemeester Loeffplein 22, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Burgemeester Loeffplein 22 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
De vraagprijs van €465.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€893.482) en ook onder de mediaan (€799.500). Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is met €6.370 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €6.413, maar het totale bedrag is relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een woning in het centrum van Den Bosch.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1955. Het betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, maar ook niet heel slecht. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk.
De buurt heeft een totaal van 1428 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet per inwoner of per jaar gespecificeerd. Het is een stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels, wat kan leiden tot meer incidenten. Over het algemeen is het een levendige buurt waar je overdag en 's avonds veel mensen treft. Voor specifieke veiligheidsinformatie kun je de lokale politiecijfers raadplegen.
In de binnenstad van Den Bosch is parkeren vaak een uitdaging. Het Burgemeester Loeffplein ligt in het centrum, waar veel straten betaald parkeren of een parkeervergunning vereisen. Er zijn parkeergarages in de buurt, zoals de Sint-Jansgarage of de Muntelgarage. Het is aan te raden om de parkeermogelijkheden en -kosten te checken bij de gemeente of de makelaar.
Het treinstation Den Bosch ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed bereikbaar voor treinreizen naar andere steden. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (4125), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-voorzieningen.
In de buurt Binnenstad centrum stonden koopwoningen gemiddeld 108 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht. De verkoopprijs van woningen in de buurt lag gemiddeld op €808.614.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
