Vughterstraat 182
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Binnenstad
Deze benedenwoning uit 1870 ligt in het hart van de Binnenstad van 's-Hertogenbosch, op een steenworp afstand van de winkels en het uitgaansleven. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.188 voor appartementen in Den Bosch. Een zeldzame kans voor wie van historische sfeer houdt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond, met een zonneterras op het zuidoosten dat via de achterom bereikbaar is. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €227 per maand.
Het bruisende centrum
De Binnenstad is een levendige buurt met ruim 6.900 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Geweldig" en roemt de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Binnenstad centrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 96 meter of Albert Heijn op 334 meter. De huisartsenpraktijk Kemperman en Liem zit op 459 meter, en de Service Apotheek Albers op 657 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij OBS De Koningslinde op 2,4 kilometer. De bushalte 's-Hertogenbosch, Achter de Boogaard ligt op 87 meter en wordt bediend door lijn 60. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 567 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VDH Wonen B.V. en VDH Wonen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vughterstraat 182, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.188 voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is €490.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €5.189, terwijl het buurtgemiddelde €6.140 is. Het is een benedenwoning met een oppervlakte die volgens de makelaar 106 m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. Er is één woonlaag. De woning heeft een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 491 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 106 m², maar de BAG-registratie geeft 152 m² aan.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand uit 1870 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De woning ligt in het centrum van Den Bosch, met restaurants op 200 meter en een park op 800 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Ekoplaza op 96 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Achter de Boogaard ligt op 87 meter en wordt bediend door lijn 60. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 567 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum?
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met ruim 6.900 inwoners, waarvan 43% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden.
