Burgemeester Meineszplein 31A02
Nieuwe Westen, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan het Burgemeester Meineszplein ademt de sfeer van een bruisende stadswijk. Met 138 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. Het bouwjaar 1924 geeft het karakter van een klassiek Rotterdams pand, terwijl de vraagprijs van €425.000 marktconform is voor deze buurt.
De buurt Nieuwe Westen
De buurt Nieuwe Westen is een smeltkroes van culturen, met een gemiddelde beoordeling van 7,2 uit vijf reviews. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het een "rustig buurt" overdag, maar 's avonds minder. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (315 m). Ook Dirk en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar De van Oldenbarneveltschool (129 m) of de Emmausschool (213 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege en Marnix Gymnasium dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie Makelaars aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Burgemeester Meineszplein 31A02, Rotterdam
Ervaringen uit de buurt
Goed · 5 bewoners
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Afstandelijk, men leeft er maar toch ook weer niet
Niet slecht maar kan beter
Het nieuwe westen is een leuke buurt maar met veel verbeterpunten. deze verbeterpunten worden al hard aan gewerkt en de situatie is in vergelijking met 5 jaar terug al veel beter.
Buurt statistieken
Gegevens uit Nieuwe Westen
Woningmarkt
Gegevens uit Nieuwe Westen
Supermarkten
90 binnen 5 km
Scholen
187 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Meineszplein 31A02, Rotterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €425.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt Nieuwe Westen. De gemiddelde prijs per m² is €4.388, terwijl dit appartement 138 m² groot is. Dat komt neer op ongeveer €3.080 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs is dus marktconform, mede doordat het oppervlak 30% groter is dan gemiddeld in de buurt.
Hoe is de veiligheid in de buurt Nieuwe Westen?
Uit buurtreviews blijkt dat de buurt overdag als veilig wordt ervaren, maar 's avonds minder. Een bewoner noemt dat er 'veel asielzoekers lopen die de boel verzieken'. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 1.224, maar dit getal zegt niets over de directe straat. Het is een levendige stadswijk met veel verschillende nationaliteiten.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (6.837), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Welke scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals De van Oldenbarneveltschool (129 m) en de Emmausschool (213 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Rotterdam Designcollege (338 m) en Marnix Gymnasium (449 m) dichtbij. Ook is er IKC de Ark op 536 m. De buurt heeft veel onderwijsinstellingen, zoals een bewoner opmerkt: 'er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt'.
Hoe is de geluidsisolatie in dit appartement?
Uit een buurtreview blijkt dat de woning in de flat gehorig kan zijn: 'Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echt geluid van de buren.' Dit is een aandachtspunt bij oudere bouw (1924). Het energielabel van de woning is niet specifiek bekend, maar in de buurt heeft 32,6% label A en 27,9% label D of lager. Het is aan te raden om bij bezichtiging op geluid te letten.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 m afstand, dus op loopafstand. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, maar er is groen in de omgeving. Een bewoner noemt dat er 'veel activiteiten te doen zijn voor alle leeftijden', wat kan wijzen op buurtparken of speelplekken.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Nieuwe Westen worden koopwoningen gemiddeld in 79 dagen verkocht. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs ligt rond €490.929, wat hoger is dan de gemiddelde vraagprijs van €451.741. Dit kan duiden op een stabiele markt.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Nieuwe Westen
