Busonisingel 10
Baanhoek-West, Sliedrecht
Bekijk buurtEen appartement met een fijne ligging in Baanhoek-West
Dit appartement uit 2018 ligt in de rustige woonwijk Baanhoek-West in Sliedrecht. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een appartement dat zich onderscheidt in het aanbod van appartementen in Sliedrecht. De prijs ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt voor deze woning.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €186,32 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
Baanhoek-West
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Baanhoek-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". Een ander noemt het "een gezellige woonomgeving" met fijne mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op ongeveer 800 meter, of bij Jumbo op 1,4 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er speciaal basisonderwijs op 160 meter en basisonderwijs op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 2,2 kilometer en de apotheek op 300 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 155 meter, en bushaltes met lijnen 15, 93, 388, 416 en 491 zijn ook dichtbij. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 40 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kooyman Eigen Huis B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busonisingel 10, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke marktwaarde kan afwijken.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 89 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. De inhoud is 341 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €425.000, vastgesteld op 2025-01-01. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een apotheek (300 m), een school voor speciaal basisonderwijs (160 m) en het treinstation Sliedrecht Baanhoek (155 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 796 m, en de huisarts zit op 2,2 km.
Hoe is de buurt Baanhoek-West?
Baanhoek-West heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 54% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €186,32 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een balkon.
Statistieken van Baanhoek-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sliedrecht-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d. ) vergroot de saamhorigheid en komen er meer en betere contacten los. Het aantal deelnemers aan activiteiten is groeiend.
Statistieken van Sliedrecht-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sliedrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan
Waar wij wonen is het super Alleen jammer van de bussen hier op de thorbekelaan is niet leuk herrie en veel vuil verder is het hier nog vrij rustig
Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d. ) vergroot de saamhorigheid en komen er meer en betere contacten los. Het aantal deelnemers aan activiteiten is groeiend.
Het is heel gezellig wonen, er is genoeg speelruimte voor kinderen van alle leeftijden. Bereikbaarheid van de buurt is heel goed, ook voor dienstverleners. Ik voel me thuis en je kunt bij veel mensen terecht als er iets is. Onbewust letten we allemaal op elkaar en houden we zo in de gaten of er geen gekke dingen gebeuren.
Ben heel blij met mijn buurt, echter mis ik speelgelegenheid ondanks dat deze er wel is. Waar het mij dan om gaat is dat het verouderd is, niet geschikt voor kleine kindjes en te weinig aanbod in diversiteit. Als elke speeltuin alleen een glijbaan heeft wordt het voor een kind ook minder uitdagender. Toen mijn zoontje (nu 2) ontdekte dat buiten spelen heel leuk is, gingen we eropuit. Alleen was er voor hem helemaal niks te doen in mijn buurt.
Scholen in de buurt ,kinderboerderij,waterspeeltuin en dicht bij de winkels. Rustige buurt met veel kinderen
Statistieken van Sliedrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.722 | €377.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.847 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Busonisingel 10, Sliedrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
