Dorlandsweer 97
De Weren, Sliedrecht
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Dorlandsweer 97 ligt in De Weren, een rustige woonwijk in Sliedrecht. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B. Vergelijkbare hoekwoningen in Sliedrecht worden ook voor dit bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 342 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. Het perceel is 161 m². De woning heeft een achtertuin van 64 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft het een c.v.-ketel.
De Weren
Met ruim 1.600 inwoners is De Weren een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d.) vergroot de saamhorigheid en komen er meer en betere contacten los." Een ander noemt het "Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan". De buurt De Weren heeft 701 woningen, waarvan 91% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, of bij Boon's Markt op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals OBS Roald Dahl op 578 meter en Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool op 584 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk H.J. Hazelhorst op 1,8 kilometer, en de Service Apotheek Baanhoek West zit op 732 meter. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 297 meter, en bushalte Sliedrecht, Station Baanhoek is op 278 meter met lijnen 15, 93, 388, 416 en 491. De gemeente Sliedrecht heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico in de huidige situatie; voor 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorlandsweer 97, Sliedrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.290 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 93 m² woonoppervlak. De woning is een hoekwoning in De Weren, Sliedrecht, en is gebouwd in 1988.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 342 m³ en het perceel is 161 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe is de buurt De Weren?
De Weren is een rustige woonwijk met ongeveer 1.655 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen (39%). Bewoners van de gemeente Sliedrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,92. Een bewoner zegt: "Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals OBS Roald Dahl (578 m) en Christelijke Basisschool Anne De Vriesschool (584 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 946 m. De huisarts zit op 1,8 km en de apotheek op 732 m. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 297 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Statistieken van De Weren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sliedrecht-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d. ) vergroot de saamhorigheid en komen er meer en betere contacten los. Het aantal deelnemers aan activiteiten is groeiend.
Statistieken van Sliedrecht-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Sliedrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig alleen de torbeckelaan is soms een reesbaan
Waar wij wonen is het super Alleen jammer van de bussen hier op de thorbekelaan is niet leuk herrie en veel vuil verder is het hier nog vrij rustig
Leuke buurt met fijne mensen, maar te weinig onderling contact. Nu er activiteiten worden georganiseerd (voortuinrommelmarkt buurt BBQ e.d. ) vergroot de saamhorigheid en komen er meer en betere contacten los. Het aantal deelnemers aan activiteiten is groeiend.
Het is heel gezellig wonen, er is genoeg speelruimte voor kinderen van alle leeftijden. Bereikbaarheid van de buurt is heel goed, ook voor dienstverleners. Ik voel me thuis en je kunt bij veel mensen terecht als er iets is. Onbewust letten we allemaal op elkaar en houden we zo in de gaten of er geen gekke dingen gebeuren.
Ben heel blij met mijn buurt, echter mis ik speelgelegenheid ondanks dat deze er wel is. Waar het mij dan om gaat is dat het verouderd is, niet geschikt voor kleine kindjes en te weinig aanbod in diversiteit. Als elke speeltuin alleen een glijbaan heeft wordt het voor een kind ook minder uitdagender. Toen mijn zoontje (nu 2) ontdekte dat buiten spelen heel leuk is, gingen we eropuit. Alleen was er voor hem helemaal niks te doen in mijn buurt.
Scholen in de buurt ,kinderboerderij,waterspeeltuin en dicht bij de winkels. Rustige buurt met veel kinderen
Statistieken van Sliedrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.722 | €377.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.847 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorlandsweer 97, Sliedrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
