Steilsteven 60
Zuidkil Kwartier, Papendrecht
BuurtEen hoekwoning met dakterras in Zuidkil Kwartier
Deze hoekwoning uit 1997 staat aan de Steilsteven 60, een rustige weg in de woonwijk Zuidkil Kwartier in Papendrecht. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er flink wat ruimte, en het dakterras en de achtertuin op het oosten maken het buitenleven compleet. De vraagprijs van €550.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Papendrecht geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³ en het woonoppervlak is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 120 m². Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is B en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zuidkil Kwartier
Met 1.795 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een gezinsvriendelijke buurt. Bewoners van de buurt Zuidkil Kwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, al zijn de meningen verdeeld: een bewoner noemt het "mijn droomwijk", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" voelt. Het aantal misdrijven in de buurt is 30, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Boon's Markt, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS 't Kofschip ligt op 632 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten op ruim een kilometer. De bushalte Oostpolderpark is op 147 meter met lijnen 15 en 491, en treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Papendrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €465.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €340.000 naar €465.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB, boven de norm; de overige geluidsbronnen blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Papendrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steilsteven 60, Papendrecht
Wat is de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €465.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €340.000 naar €465.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Het woonoppervlak is 120 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en de inhoud is 406 m³. Buiten is er een achtertuin van 48 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (35 dB), vliegverkeer (27 dB) en industrie (45 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn en Boon's Markt liggen op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool OBS 't Kofschip is op 632 meter, en de huisartsenpraktijk De Wilg en Service Apotheek Wilgendonk zitten op ruim een kilometer. De bushalte Oostpolderpark is op 147 meter met lijnen 15 en 491, en treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Zuidkil Kwartier?
De buurt heeft 1.795 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Papendrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner noemt het "mijn droomwijk", terwijl een ander aangeeft dat het "op het moment onveilig" voelt. Het aantal misdrijven in de buurt is 30.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Papendrecht, Oostpolderpark op 147 meter, met buslijnen 15 en 491. Daarnaast zijn er haltes Kooyhaven op 419 meter met lijnen 93, 388 en 416, en Pieter Zeemanlaan op 531 meter met lijn 15. Het treinstation Sliedrecht Baanhoek ligt op 1,9 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage en een dakterras aanwezig.
