Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Carel Willinkstraat ademt de rust van een nieuwbouwwijk. Met 106 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een comfortabele en zuinige woning. De prijs van €495.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Utrecht, zeker gezien het bouwjaar 2022.
De buurt Het Zand-West is een jonge wijk met veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar het park of plantsoen ligt op een steenworp afstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel huishoudens met kinderen en een doorsnee inkomen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (211 m) of de Aldi twee straten verder (314 m). Basisschool De Ridderhof is op loopafstand (313 m), net als kinderdagverblijven. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Carel Willinkstraat 18, Utrecht
Gegevens uit Het Zand-West
Gegevens uit Het Zand-West
47 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Carel Willinkstraat 18, Utrecht
De woning aan Carel Willinkstraat 18 in Utrecht heeft energielabel A+.
Ja, de vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een appartement van 106 m² in Het Zand-West. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt weliswaar hoger (€992.333), maar dat komt door grotere woningen. De prijs per m² (€4.670) ligt onder het buurtgemiddelde van €5.053, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Energielabel A+ is zeer zuinig. Dit betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+, dus dit appartement zit in de top van energiezuinige woningen.
Een appartement uit 2022 is nieuwbouw, dus er is de eerste jaren weinig groot onderhoud te verwachten. De installaties (cv, ventilatie) zijn modern en voldoen aan de laatste eisen. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en het bijhouden van de tuin of het balkon.
Het Zand-West is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 800 meter (10 minuten lopen), waarmee je binnen 10 minuten in Utrecht Centraal bent. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, Het Zand-West is een gezinsvriendelijke buurt. Van de 2.580 huishoudens heeft 49% kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen, wat hoger is dan het landelijk gemiddelde. Ook zijn er veel kinderen in de leeftijd 0-15 jaar (24% van de inwoners).
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Het Zand-West is 36 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht.
6 woningen in de buurt Het Zand-West
