Verkocht onder voorbehoud
Het Zand-West, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Theo van Doesburgstraat in Utrecht is een fijne plek voor wie zoekt naar een moderne woning met een eigen tuin. Met 104 vierkante meter woonoppervlak is de woning compacter dan veel andere huizen in de buurt, maar de indeling is praktisch en het energielabel A zorgt voor lage stookkosten. De vraagprijs van €625.000 is marktconform voor een tussenwoning in Utrecht.
Het Zand-West is een groene, rustige wijk in Leidsche Rijn, vlak bij het park. De buurt telt veel gezinnen en de woningen zijn relatief modern: meer dan de helft is gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit. De buurt Het Zand-West heeft een gemiddeld inkomen en een mix van koop- en huurwoningen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 447 meter) of bij de Aldi (533 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Ridderhof (490 meter) en Montessorischool Arcade (530 meter). Het treinstation ligt op 800 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Theo van Doesburgstraat 81, Utrecht
De vraagprijs van €625.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€809.182) en ook onder de mediaan (€675.000). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (104 m² versus 148 m²), dus de prijs per vierkante meter is relatief hoog. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel A in deze wijk.
Het Zand-West is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er zijn weinig eenpersoonshuishoudens en de meeste woningen zijn koopwoningen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en er is een park op 200 meter afstand. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt, maar toch dicht bij voorzieningen wil zitten.
Binnen 600 meter vind je drie basisscholen: De Ridderhof (490 meter), Montessorischool Arcade (530 meter) en Obs Het Zand (588 meter). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 600 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,8 kilometer.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 62,5% van de woningen label A+ en 34,4% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de wijk. Het bouwjaar 2005 zorgt voor goede isolatie en moderne installaties.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus je kunt makkelijk naar Utrecht Centraal of andere steden reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 447 meter, Aldi op 533 meter en Vomar op 583 meter. Ook zijn er restaurants en een bibliotheek op ongeveer 1,1 kilometer afstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €668.111 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.788 | – |
| Huurprijs | €1.915 p/m | €1.837 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €765.231 | €675.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.969 p/m | €1.899 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Theo van Doesburgstraat 81, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
