Ceintuurbaan 169-2

De woning aan Ceintuurbaan 169-2 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 19% boven het buurtgemiddelde van €524.688, maar het appartement is met 62 m² ook 32% groter dan het gemiddelde van 47 m² in de Sarphatiparkbuurt. De prijs per m² is €10.080, wat onder het buurtgemiddelde van €11.424 ligt. Het is dus een relatief gunstige prijs voor het formaat.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (11.

Het is een appartement uit 1890 met energielabel C. Het bouwjaar betekent dat het pand karakteristieke 19e-eeuwse elementen heeft, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of kozijnen nodig kan zijn. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning van deze leeftijd.

In de buurt zijn 542 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal (5.180) is dat lastig te duiden. Het is een drukke stadswijk, dus zoals overal in Amsterdam is het verstandig om alert te zijn op fietsendiefstal en drukte.

Ja, het Sarphatipark ligt op 0,2 km afstand, dus op twee minuten lopen. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek in de buurt. De omgeving is levendig met veel voorzieningen op loopafstand.

In de Sarphatiparkbuurt stonden woningen gemiddeld 36 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is beperkt: er staan 16 koopwoningen te koop.