Een ruim appartement in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement uit 1882 ligt aan een rustige weg in het centrum van Amsterdam, in de Sarphatiparkbuurt. Met een woonoppervlak van 162 m² volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs is €1.475.000. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft een patio/atrium van 6 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het drukker ziet worden: "Het word steeds drukker met toeristen". De [buurt Sarphatiparkbuurt] heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 200 meter, de Albert Heijn op 230 meter of de Jumbo op 280 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 400 meter, en de Service Apotheek de Pijp zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 850 meter afstand. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 100 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,7 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1882 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, met een verhoogd risico in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ankersmit Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 322H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.475.000. De gemiddelde vraagprijs in de Sarphatiparkbuurt is €719.686, en de gemiddelde prijs per m² is €10.609. Deze woning zit op €9.105 per m² op basis van de makelaarsopgave van 162 m². Het is een woning die aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 68 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de begane grond en heeft een patio/atrium van 6 m² op het zuiden. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1882 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter vind je de Lidl, Albert Heijn en Jumbo voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 400 meter, en de Service Apotheek de Pijp zit op 400 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering is op 850 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 100 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt om in te wonen?
De Sarphatiparkbuurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander het drukker ziet worden met toeristen. Het aandeel eenpersoonshuishoudens is 64%.
