Bomenbuurt, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement aan de Conradwerf in Zaandam is een prettige plek om te wonen. Het is gebouwd in 2011 en heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 66 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een appartementen in Zaanstad van dit formaat en bouwjaar.
De woning ligt in de buurt Bomenbuurt. Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend. Een bewoner zegt: "Super fijn wonen" en noemt het een "fijne redelijk rustige buurt, schone buurt". Een andere bewoner is minder positief en noemt "veel troep/afval" en "asociaal" gedrag. De buurt telt bijna 4000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op ruim een kilometer afstand, of bij Vomar en Albert Heijn iets verderop. Basisschool De Voorzaan zit om de hoek, op twee minuten lopen. Ook andere scholen zoals obs De Gouw en Christelijke Basisschool Tamarinde zijn binnen tien minuten te bereiken. De gemeente Zaanstad biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Plantage Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Conradwerf 228, Zaandam
Voldoende · 3 bewoners
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Fijne redelijk rustige buurt, schone buurt, tuin wordt keurig onderhouden , redelijk centraal gelegen ,
Helaas geen fijne buurt, veel troep/afval overal op de grond vooral bij de flatten, gemeente doet hier niks aan en de bewoners zijn veelste asociaal om in te zien dat dat niet kan. Verder zien huizen er niet uit. Vervallen huizen, scheuren overal in. Scholen hetzelfde, al jaren niks meer aan gedaan. Ziet er niet uit. De gemeente zet heel duidelijk de probleem mensen allemaal bij elkaar en dat zorgt voor hele straten /buurten die niet prettig zijn om daar door heen te lopen of te zijn. Ontzettend veel junkies, ruzies en op verschillende plekken worden dieren mishandeld/verwaarloosd (zijn verschillende bewijzen voor) en de (dieren) politie doet hier helemaal niks aan. Bij diverse flatten staan gewoon beschimmelde kinderwagens beneden buiten. Hygiëne bestaat bijna niet hier. 90 procent is allochtoon en je ziet dat zij anders omgaan met alles qua wonen, hygiëne en rust. Regelmatig hele harde buitenlandse muziek en als je er iets van zegt dan krijg je allemaal families op je dak. Hier wil je echt niet wonen..
Gegevens uit Bomenbuurt
Gegevens uit Bomenbuurt
40 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Conradwerf 228, Zaandam
De woning aan Conradwerf 228 in Zaandam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €400.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt (€488.167) en ook onder de mediaan (€455.000). Het appartement is met 66 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m², maar heeft een modern bouwjaar en energielabel A. De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.061, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.768 per m². Dit komt doordat kleinere woningen vaak een hogere prijs per m² hebben.
De Bomenbuurt heeft een gemengd karakter. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden van bewoners. Sommigen waarderen de rust en netheid, terwijl anderen klagen over vervuiling en overlast. De buurt heeft veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten op loopafstand. Het treinstation van Zaandam ligt op 2,8 km afstand, dus niet direct om de hoek. De stedelijkheidsgraad is hoog (omgevingsadressendichtheid 2421), wat typerend is voor een stadswijk.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven. In de Bomenbuurt heeft 60% van de woningen energielabel A, dus dit appartement zit in de zuinige categorie. Een A-label woning heeft doorgaans goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Voorzaan ligt op 215 meter, obs De Gouw op 706 meter, en Christelijke Basisschool Tamarinde op 916 meter. Ook is er een islamitische basisschool en OBS Herman Gorter binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 0,9 km afstand.
In de CBS-data over de buurt worden 150 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig een oordeel te geven. Bewonersreviews geven een wisselend beeld: de ene bewoner noemt het een 'fijne redelijk rustige buurt', terwijl een ander spreekt over 'veel troep/afval' en 'asociaal' gedrag. Het is aan te raden zelf een kijkje te nemen in de buurt.
In de Bomenbuurt stonden woningen gemiddeld 72 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu te koop, dus de verkooptijd is nog niet bekend. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €414.600, iets hoger dan de vraagprijs van dit appartement.
6 woningen in de buurt Bomenbuurt
