Verkocht onder voorbehoud
Kruistochtbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Cornelis van Noordestraat ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 49 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €350.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Haarlem.
De buurt Kruistochtbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is ontspannen, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met een doorsnee inkomensniveau.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt om de hoek (335 meter) of de Vomar twee straten verder (476 meter). Ook is er een SPAR express vlakbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Talenten (307 meter) en Veronica Jenaplanschool (486 meter). De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Cornelis van Noordestraat 20ZW, Haarlem
Gegevens uit Kruistochtbuurt
Gegevens uit Kruistochtbuurt
48 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Cornelis van Noordestraat 20ZW, Haarlem
De woning aan Cornelis van Noordestraat 20ZW in Haarlem heeft energielabel E.
De vraagprijs van €350.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€512.500) en ook onder de mediaan (€500.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €528.063. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd, mede door het kleine oppervlak (49 m²) en het energielabel E. Het is een instapmodel in een gewilde stad.
In de Kruistochtbuurt is de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter €9.170. Dit appartement heeft een vraagprijs van €7.143 per m² (€350.000 / 49 m²), wat fors lager is dan het buurtgemiddelde. Houd er wel rekening mee dat het energielabel E en het bouwjaar 1925 invloed hebben op de prijs.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de Kruistochtbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €512.500 en de gemiddelde oppervlakte is 62 m². Er zijn de afgelopen periode 8 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €528.063 en een gemiddelde looptijd van 34 dagen.
Het energielabel van deze woning is E. Dat betekent dat het energieverbruik relatief hoog is, vooral omdat het een oudere woning uit 1925 betreft. In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Je kunt dus hogere stookkosten verwachten dan bij een moderner appartement.
De Kruistochtbuurt telt ongeveer 2.250 inwoners. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, met veel eenpersoonshuishoudens (540) en huishoudens met kinderen (340). De leeftijdsgroep 25-45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd (820 inwoners). Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.992 adressen per km².
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: Dekamarkt op 335 meter, Vomar op 476 meter en SPAR express op 539 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals De Talenten (307 meter) en Veronica Jenaplanschool (486 meter). Het treinstation van Haarlem ligt op 2,1 km afstand.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Kruistochtbuurt is 34 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt redelijk hoog is. Dit appartement is met een scherpe prijs wellicht snel verkocht.
6 woningen in de buurt Kruistochtbuurt
