Kruistochtbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Nijlstraat in Haarlem ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 50 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de Slachthuiswijk maakt het aantrekkelijk voor wie van stedelijk wonen houdt. De vraagprijs van €599.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Haarlem, maar past bij de schaarste in deze buurt.
De buurt Kruistochtbuurt is een levendige stadswijk met een mix van jong en oud. Van de 2250 inwoners is een groot deel tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 5000 adressen per vierkante kilometer.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (op 443 meter) of de SPAR express twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Talenten op 279 meter en de Franciscus Xaveriusschool op 419 meter. De gemeente Haarlem biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars@Work aangeboden.
Details van deze woning
Nijlstraat 1, Haarlem
Gegevens uit Kruistochtbuurt
Gegevens uit Kruistochtbuurt
47 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Nijlstraat 1, Haarlem
De vraagprijs van €599.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €512.500 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de Kruistochtbuurt is €528.063, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om bij te betalen voor een appartement in deze gewilde wijk.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit.
In de buurt heeft 50% van de woningen label A en 50% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1922 is, is de kans groot dat het label niet optimaal is. Vraag de verkoper om het energielabel voor een duidelijk beeld.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €9.170, wat aangeeft dat de buurt relatief duur is. Het aanbod is beperkt, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
In de buurt zijn 103 misdrijven geregistreerd, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig om een oordeel te geven. Het is een zeer stedelijke wijk, waar criminaliteit vaak iets hoger ligt dan in landelijke gebieden. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
De Kruistochtbuurt bestaat voor 60% uit eengezinswoningen en 40% uit meergezinswoningen (zoals appartementen). Ongeveer 67% van de woningen is gebouwd vóór 1945, wat past bij het bouwjaar 1922 van dit appartement. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
6 woningen in de buurt Kruistochtbuurt
