Coudewater 146

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Rosmalen, maar het is nieuwbouw met energielabel A+++ en een oppervlakte van 151 m². Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het lastig te zeggen of de prijs marktconform is. Het is een luxe woning in een rustige buurt.

Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Nieuwbouwappartementen hebben vaak een hoog label, maar A+++ is uitzonderlijk goed.

Het treinstation ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Den Bosch en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Troubadour (basisonderwijs) ligt op 972 meter, en Basisschool De Masten op 1,3 km. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.

Maliskamp west is een kleine, rustige buurt met vooral eengezinswoningen. Er wonen ongeveer 90 mensen, veelal alleenstaanden en ouderen. Het is een groene omgeving met weinig voorzieningen, maar Rosmalen en Den Bosch zijn dichtbij.

De oppervlakte is 151 m², wat ruim is voor een appartement. Dat biedt voldoende plek voor een gezin of voor wie graag veel leefruimte heeft.