Molenhoek, Den Bosch
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Bredestraat in Rosmalen ademt de sfeer van een jaren '30-woning met een eigen karakter. Met een woonoppervlak van 87 m² en een ruime tuin van 204 m² is het een fijn thuis voor wie van een beetje buitenruimte houdt. De vraagprijs van €435.000 is de laagste van de 12 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 45% onder het buurtgemiddelde. Dat maakt het een scherpe optie in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Den Bosch.
Molenhoek is een rustige, groene buurt in Rosmalen-Zuid. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25: "Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is erg gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar." De buurt telt ruim 4100 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een echte woonbuurt, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen.
De Bredestraat ligt in een wijk waar je voor dagelijkse boodschappen terecht kunt bij Albert Heijn op 270 meter afstand, of bij Jumbo en Lidl op ongeveer 800 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kindcentrum De Troubadour op 200 meter en Kindcentrum 't Ven op 1,2 kilometer. Ook een kinderopvang is op loopafstand. Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Raadhuys Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Bredestraat 38, Rosmalen
Goed · 1 bewoner
Ik vind Molenhoek een goede, leuke, mooie en vriendelijke buurt. De sfeer is erg gemoedelijk en mensen staan open voor elkaar. Wat ik persoonlijk heel belangrijk vind, is dat ik me hier als transgender ook echt fijn en geaccepteerd voel. De mensen zijn vriendelijk en respectvol, en dat draagt enorm bij aan het gevoel van veiligheid en thuiskomen. De buurt is netjes, groen en rustig, met fijne wandel- en fietsroutes in de omgeving. Al met al ben ik heel blij dat ik hier woon!
Gegevens uit Molenhoek
Gegevens uit Molenhoek
28 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Bredestraat 38, Rosmalen
De vraagprijs van €435.000 is de laagste van de 12 koopwoningen die nu in Molenhoek te koop staan. Het ligt 45% onder het buurtgemiddelde van €790.083. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (87 m²) kleiner is dan gemiddeld in de buurt (161 m²). De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online. In de buurt heeft 23% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1937.
Molenhoek wordt door bewoners omschreven als een vriendelijke, groene en rustige buurt. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen. Er zijn fijne wandel- en fietsroutes in de omgeving.
Ja, op loopafstand vind je Kindcentrum De Troubadour (200 m) en Albert Heijn (270 m). Ook Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 800 meter. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderopvang in de buurt.
Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Met 87 m² woonoppervlak en een perceel van 204 m² is het een compacte eengezinswoning. De buurt is gezinsvriendelijk met veel speelruimte en scholen op loopafstand. Of het voldoende ruimte biedt, hangt af van de gezinssamenstelling.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Molenhoek gemiddeld 50 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
6 woningen in de buurt Molenhoek
