Niet meer online
Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Croesestraat combineert de charme van 1904 met een flinke oppervlakte van 102 m². De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €625.000 ligt deze woning 33% boven het buurtgemiddelde van €470.630, maar daar staat wel 32% meer woonoppervlak tegenover. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
De Rivierenwijk is een stedelijke buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,0. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een andere bewoner noemt het "Gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt telt ruim 9.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar. Meer weten? Lees verder over de buurt Rivierenwijk.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Albert Heijn (twee straten verder) of Coop (ook op loopafstand). Ook Lidl en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS Gertrudis (naast de deur) en OBS Maaspleinschool (tien minuten lopen). Het station ligt op ruim een kilometer, dus op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grandia en Partners B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Croesestraat 26BS, Utrecht
De vraagprijs van €625.000 ligt 33% boven het gemiddelde van €470.630 in de buurt. Maar met 102 m² is het woonoppervlak 32% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee ongeveer €6.127, wat onder het buurtgemiddelde van €6.455 per m² ligt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en specifieke kenmerken van de woning.
De Rivierenwijk krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,0. Positief zijn de verbeteringen aan de Jutfaseweg en de goede bereikbaarheid van voorzieningen. Kritiekpunten zijn een gebrek aan groen en incidentele overlast. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen ook label C.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima voor forenzen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS Gertrudis zit op 170 meter, OBS Maaspleinschool op 613 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Auris Rotsoord) op 394 meter.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners tevreden zijn, maar een andere bewoner meldt drugsoverlast op parkeerplaatsen en slecht beheer van vuilcontainers. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €445.786 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.899 | – |
| Huurprijs | €1.433 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.349 | €461.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.708 | – |
| Huurprijs | €1.813 p/m | €1.787 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.328 | €538.920 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €1.908 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Croesestraat 26BS, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
