Verkocht onder voorbehoud
Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Schipbeekstraat ademt de sfeer van een volwassen buurt: stevige jaren '80-bouw, een flinke oppervlakte en een tuin voor en achter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de exacte energieprestatie onbekend blijft. Met 118 m² woonoppervlak en 124 m² perceel is dit een ruimere woning dan veel andere in de buurt. De vraagprijs van €650.000 ligt 38% boven het buurtgemiddelde van €470.630, wat deels wordt verklaard door de royale maat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.
De Rivierenwijk is een levendige stadswijk met ruim 9.000 inwoners. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De bewoners zijn verdeeld over de leefbaarheid. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander is kritischer: "Op het moment is de buurt niet zo veilig. Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld, er wordt ook lachgas gebruikt, patronen liggen op de parkeerplaats." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 7,0. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, maar deze straat dateert uit 1980. Lees meer over de buurt Rivierenwijk.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit op 150 meter. Ook de Albert Heijn op 500 meter is goed te doen. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool twee straten verder (200 meter), en KBS Gertrudis op 350 meter. Het station is op 1,3 km, dus op loopafstand. De binnenstad van Utrecht bereik je snel met de fiets. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Schipbeekstraat 22, Utrecht
De vraagprijs van €650.000 ligt 38% boven het gemiddelde van €470.630 in de Rivierenwijk. De woning is met 118 m² echter 53% groter dan het buurtgemiddelde van 77 m². De prijs per vierkante meter is daarmee ongeveer €5.508, terwijl het buurtgemiddelde €6.455 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per vierkante meter, maar het absolute bedrag is hoog.
De buurt kreeg een gemiddelde score van 7,0 uit drie bewonersreviews. Een bewoner noemt de buurt mooi en verbeterend, een ander meldt overlast door drugs en vervuiling. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 358, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Het is een gemengd beeld.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 26,7% van de koopwoningen label A en 26,7% label C of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Het perceel is 124 m², wat zowel voor- als achtertuin omvat. De exacte indeling en ligging zijn niet uit de advertentie op te maken, maar met een perceel van deze omvang is er buitenruimte aanwezig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. OBS Maaspleinschool zit op 200 meter, De Wereldwijzer op 330 meter en KBS Gertrudis op 360 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 800 meter.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar.
Beumer heeft op de eigen site alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €462.563 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.956 | – |
| Huurprijs | €1.576 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €538.172 | €461.920 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.735 | – |
| Huurprijs | €1.823 p/m | €1.770 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.605 | €538.385 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.985 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.915 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Schipbeekstraat 22, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
