De Carreur 1
Broekgraaf-Noord, Vijfheerenlanden
BuurtEen energiezuinig appartement in Leerdam
Dit appartement aan de De Carreur 1 in Leerdam is een moderne huurwoning met energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met 79 vierkante meter woonruimte en een bouwjaar van 2021 is dit een relatief nieuw en compleet aanbod. De woning ligt in de buurt Broekgraaf-Noord, een rustige wijk waar veel gezinnen wonen. Met een huurprijs van 1460 euro per maand zit dit aanbod marktconform ten opzichte van andere appartementen in Vijfheerenlanden.
De buurt Broekgraaf-Noord
Broekgraaf-Noord is een buurt met ongeveer 790 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt telt veel huishoudens met kinderen, zo'n 40 procent van alle huishoudens, en ook veel gezinnen zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 78 procent uit koopwoningen, wat betekent dat huurwoningen hier minder vaak voorkomen. Een bewoner zegt: "Het is hier rustig en groen, met veel jonge gezinnen." De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn ruim opgezet. Deze buurt Broekgraaf-Noord ligt in de wijk Leerdam-West, een deel van de stad dat bekendstaat om zijn woonwijken.
Het dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die naast de deur zit, of bij de PLUS, die om de hoek ligt. De Jumbo is iets verderop, op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: Kindcentrum Het Kristal en Jenaplanschool De Wilgenho zitten naast de deur, en Christelijke Basisschool Klim Op is om de hoek. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op loopafstand. De huisartsenpraktijk is twee straten verder, en het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Deze gemeente Vijfheerenlanden heeft voorzieningen die goed bereikbaar zijn vanuit deze wijk.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Mees Makelaardij en via Mees Makelaardij op Funda. De advertentie is actueel en de woning is direct beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Carreur 1, Leerdam
Is de huurprijs van 1460 euro redelijk voor dit appartement?
De huurprijs van 1460 euro per maand is marktconform voor een appartement van 79 vierkante meter met energielabel A+++ in Leerdam. Het energielabel is het zuinigste dat er is, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is relatief nieuw, gebouwd in 2021, en dat zie je terug in de staat van het onderhoud. Vergeleken met andere huurwoningen in de gemeente Vijfheerenlanden is dit een eerlijke prijs voor wat je krijgt.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het hoogste en meest zuinige energielabel dat er bestaat. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is en dat je kunt rekenen op lage maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Voor een appartement van 79 vierkante meter uit 2021 zijn de verwachte stookkosten dan ook beperkt, al hangt het uiteindelijke bedrag af van je eigen verbruik.
Hoe is de buurt Broekgraaf-Noord om in te wonen?
Broekgraaf-Noord is een rustige, groene buurt met veel jonge gezinnen. Ongeveer 40 procent van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft een gemoedelijke sfeer en de woningvoorraad bestaat vooral uit koopwoningen, wat zorgt voor een stabiele omgeving. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk, allemaal op loopafstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten en scholen op loopafstand. De Aldi zit op 397 meter en de PLUS op 462 meter, dus die zijn om de hoek. De Jumbo is iets verder, op 1147 meter. Voor kinderen zijn er verschillende basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Het Kristal op 195 meter en Christelijke Basisschool Klim Op op 242 meter. Ook het kinderdagverblijf is dichtbij, op 400 meter.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand van De Carreur 1. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken voor een snellere rit. Het station biedt verbindingen naar omliggende steden, al worden specifieke bestemmingen niet in de advertentie genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het een prima uitgangspunt.
Waarom wordt deze woning via twee kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Mees Makelaardij en via Mees Makelaardij op Funda. Dit is gebruikelijk bij huurwoningen, omdat makelaars hun aanbod vaak op meerdere platforms plaatsen om meer bereik te creëren. Het betekent dat je dezelfde woning op twee plekken kunt tegenkomen, maar de voorwaarden en prijs zijn hetzelfde. Je kunt dus kiezen via welk kanaal je reageert.
