Nieuwe Landen, Dalfsen
Bekijk buurtDit appartement aan De Houtwal 15 ligt in een rustige hoek van Lemelerveld, in de buurt Nieuwe Landen. Het is een lichte woning met een prettige indeling. De woning is in 2015 gebouwd en heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig aan energiekosten kwijt zult zijn. Met een prijs van €379.000 is dit aan de hoge kant voor een appartement in deze regio, maar de kwaliteit en het energielabel maken het marktconform. Bekijk ook de appartementen in Dalfsen voor een breder beeld.
Nieuwe Landen is een jonge, rustige buurt met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 790 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, maar ook alleenstaanden en ouderen vinden er hun thuis. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een stabiele, veilige omgeving zien met weinig misdrijven. Lees meer over de buurt Nieuwe Landen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook zijn er andere supermarkten op iets grotere afstand, zoals de Coop en Aldi. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool Sprankel! ligt twee straten verder, en ook Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog en Kindcentrum Heidepark zijn op loopafstand. Het centrum van Lemelerveld is dichtbij, met een restaurant en bibliotheek om de hoek. De gemeente Dalfsen biedt een fijne mix van rust en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ten Broeke makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
De Houtwal 15, Lemelerveld
Gegevens uit Nieuwe Landen
1 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over De Houtwal 15, Lemelerveld
De woning aan De Houtwal 15 in Lemelerveld heeft energielabel A.
De vraagprijs van €379.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Lemelerveld, maar de woning is relatief nieuw (2015) en heeft energielabel A, wat de stookkosten laag houdt. De oppervlakte van 60 m² is gemiddeld voor een appartement. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere appartementen in de regio om een goed beeld te krijgen.
Nieuwe Landen is een rustige, jonge buurt met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen. De buurt heeft weinig criminaliteit en is veilig. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen zijn op loopafstand, wat het praktisch maakt voor dagelijks leven.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label wordt gegeven aan woningen met goede isolatie en efficiënte installaties. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een groot voordeel, zeker gezien de huidige energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sprankel! ligt op ongeveer 664 meter, Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog op 728 meter en Kindcentrum Heidepark op 960 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een verder gelegen plaats, zoals Ommen of Dalfsen, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,1 kilometer afstand. Dat is bijvoorbeeld station Ommen of Dalfsen. Met de auto ben je er in ongeveer 10 minuten, maar met het openbaar vervoer kan het langer duren. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto handig.
Een appartement uit 2015 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan bijvoorbeeld dak, kozijnen of installaties is nog niet direct nodig. Wel is het verstandig om de staat van de keuken, badkamer en cv-ketel te controleren. Omdat het een appartement betreft, zijn er vaak VvE-kosten voor gezamenlijk onderhoud. Vraag de verkoper naar de VvE-stukken.
6 woningen in de wijk Lemelerveld
