Delle Alpihof 50
Park de Meer, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Park de Meer
Deze tussenwoning aan de Delle Alpihof 50 staat in Park de Meer, een rustige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €895.000 ligt de prijs 50% boven het buurtgemiddelde van €598.333, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam is dit een forse woning.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een voortuin, plus een dakterras. De woning heeft een parkeerkelder en parkeerplaats. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 112 m² aangeeft. Het perceel is 122 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, einddatum 16-01-2051, eeuwigdurend afgekocht.
Park de Meer
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Park de Meer heeft 700 woningen, waarvan 64% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 764 meter en de AH XL op 819 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Octopus op 590 meter. Huisartspraktijk Teszler zit op 990 meter en de Diemer Apotheek Centrum op 839 meter. De bushalte Amsterdam, Brinkstraat is op 231 meter met lijnen 320, 329 en N22. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 1 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, evenals het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AVT Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delle Alpihof 50, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 50% boven de gemiddelde vraagprijs van €598.333 in de buurt Park de Meer. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.769, terwijl deze woning €8.063 per m² kost. De woning is met 111 m² ook 26% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 400 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, een voortuin en een dakterras. Verder is er een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar (764 m) en AH XL (819 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Octopus op 590 m. Huisartspraktijk Teszler zit op 990 m en de Diemer Apotheek Centrum op 839 m. De bushalte Amsterdam, Brinkstraat is op 231 m met lijnen 320, 329 en N22. Treinstation Amsterdam Science Park ligt op 1 km.
Hoe is de buurt Park de Meer?
Park de Meer heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 34% tussen 45 en 65 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De einddatum van de erfpacht is 16-01-2051 en het is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse canon meer hoeft te worden betaald.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Statistieken van Park de Meer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.333 | €600.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.769 | – |
| Huurprijs | €2.867 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Middenmeer
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Statistieken van Middenmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €892.235 | €885.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.451 | – |
| Huurprijs | €3.169 p/m | €2.928 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Delle Alpihof 50, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
