Een appartement in het centrum van Leusden
Dit appartement aan De Kramershilt 7 ligt in de buurt Hamershof, in het centrum van Leusden. Met een vraagprijs van €365.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 73 vierkante meter volgens de makelaar. Het is een van de appartementen in Leusden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beschikt over een balkon en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €184,81 per maand. De woning is gebouwd in 1980 en heeft energielabel A.
Leven in Hamershof
Met 730 inwoners is Hamershof een kleine buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "een beetje ver van centrum maar het is wel geweldig en rustig stad." De buurt Hamershof heeft een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Boni en Albert Heijn zijn om de hoek. Basisschool Het Kompas is op 415 meter, en de huisartsenpraktijk Korte Geer en Apotheek de Hamershof zijn ook dichtbij. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Geertrudishof op 322 meter, met de lijnen 17, 299, 509 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Leusden biedt zo een complete dagelijkse voorzieningenstructuur.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Amersfoort op Funda en Beumer op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Kramershilt 7, Leusden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €485.556 in de buurt Hamershof. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het prijsverschil is al voorberekend op basis van de beschikbare data, dus je hoeft zelf geen vergelijkingen te maken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 74 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 221 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 13 meter afstand, de Boni op 62 meter en de Albert Heijn op 211 meter. Basisschool Het Kompas is op 415 meter en de huisartsenpraktijk Korte Geer op 223 meter. De apotheek de Hamershof zit op 155 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leusden, Geertrudishof op 322 meter, met de lijnen 17, 299, 509 en N17.
Hoe is de buurt Hamershof om in te wonen?
Hamershof heeft 730 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 59 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €184,81 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage is voor het onderhoud van de galerijflat en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheeklasten.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het bouwjaar is 1980. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
