De Lithse Ham 3-99
De Lithse Ham, Oss
BuurtEen vrijstaande bungalow in een recreatiepark
Aan de rand van een recreatiepark in Lith ligt deze vrijstaande bungalow uit 1992, een appartement dat zich presenteert als een huis met een tuin rondom. De woning is te koop voor 249.000 euro, wat voor een woning van 60 vierkante meter volgens de makelaar neerkomt op 4.150 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de [appartementen in Oss] die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 156 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming is elektrisch. De woning ligt in een recreatiepark en heeft een tuin rondom. Opvallend is het verschil in oppervlakte: de BAG-registratie geeft 216 vierkante meter aan woonoppervlakte, terwijl de makelaar 60 vierkante meter opgeeft.
De Lithse Ham
De [buurt De Lithse Ham] is klein, met 25 inwoners, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Lith geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "Minimale buurt" en vindt het er onprettig en onveilig vanwege hard rijden. Er zijn weinig voorzieningen voor kinderen, maar voor ouderen is het volgens een bewoner "een prachtige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op ongeveer twee kilometer afstand, of de Jumbo op ruim vier kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Tweestromen Basisschool op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Felix Postma zit in Lith op twee kilometer. De bushaltes Lith, Citadel en Maren-Kessel, Kesselsehoek zijn beide op ongeveer 800 meter, met buslijnen 262 en 662. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij op 7,1 kilometer, en voor een ziekenhuis moet je naar Ziekenhuis Rivierenland in Tiel, op 8,7 kilometer. De [gemeente Oss] heeft verder voorzieningen op afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden en door industrie 45 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder en LXRY Property op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Lithse Ham 3-99, Lith
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 249.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter op, wat neerkomt op 4.150 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 216 vierkante meter, een groot verschil dat niet wordt verklaard. Het is aan jou om te bepalen welke oppervlakte je als uitgangspunt neemt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 156 kubieke meter. Er is een tuin rondom en de woning ligt in een recreatiepark. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming is elektrisch.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het zegt niets over de staat van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Lithse Ham?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer twee kilometer, en de Jumbo op ruim vier kilometer. De Tweestromen Basisschool zit op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Felix Postma is in Lith op twee kilometer, en de apotheek zit in Kerkdriel op 6,6 kilometer. Voor een ziekenhuis moet je naar Tiel, op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Lithse Ham volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Lith geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "Minimale buurt" en vindt het er onprettig en onveilig vanwege hard rijden. Er is weinig te doen voor kinderen, maar voor ouderen is het volgens een bewoner "een prachtige buurt".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lith, Citadel en Maren-Kessel, Kesselsehoek, beide op ongeveer 800 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 262 en 662. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij op 7,1 kilometer. De woning ligt in een recreatiepark, dus het is een rustige omgeving, maar voor het OV moet je wel een stukje lopen.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt in een recreatiepark, aan de rand van het park volgens de advertentie. Het is een vrijstaande bungalow met een tuin rondom. De buurt De Lithse Ham is klein, met 25 inwoners, en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige omgeving, maar voorzieningen liggen op enige afstand.
